Титул 5

Оренда сільськогосподарських угідь (pacht) є договором, за яким одна сторона, орендодавець (verpachter), зобов'язується надати іншій стороні…

Під сільським господарством розуміється, завжди за умови здійснення на підприємницькій основі: рільництво; луківництво; тваринництво; птахівництво…

Сільське господарство (hoeve) — це комплекс, що складається з однієї або кількох будівель або їх частин та належної до них земельної ділянки, що…

У цьому розділі під прийомною дитиною (pleegkind) розуміється особа, яка на постійній основі утримувалася та виховувалася як власна дитина.

До розміру орендованого майна, що розташоване вздовж водойми, застосовуються статті 29 і 34 Книги 5, якщо орендодавець не зв'язаний встановленням…

Право орендаря (pachter) на плоди орендованої речі є правом користування (genotsrecht), як це передбачено статтею 17 Книги 5.

Договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst), договір про внесення змін та договір про припинення договору оренди…

Договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst), договір про внесення змін та договір про припинення договору оренди…

Земельна палата (grondkamer) затверджує договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst), за винятком випадків, коли:

Якщо земельна палата (grondkamer) відмовляє у затвердженні договору оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst) або договору про зміну чи…

Кожна зі сторін зобов'язана подати до земельної палати (grondkamer) для затвердження договір оренди (pachtovereenkomst) або договір про внесення змін…

Якщо не дотримано положень пункту 1 статті 321, орендодавець, доки договір оренди не буде затверджений земельною палатою (grondkamer), не може…

Сторони угоди про зміну або — тією мірою, якою вона ще не була фактично виконана — угоди про припинення договору оренди сільськогосподарських угідь…

Особи, які мають намір укласти між собою договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst) або договір про внесення змін до договору…

Договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst) укладається на визначений строк. Цей строк становить дванадцять років для фермерського…

Кожного разу до закінчення строку оренди (pacht) орендар або орендодавець може звернутися до земельної палати (grondkamer) із заявою про перегляд…

Шляхом або на підставі загального адміністративного заходу встановлюються правила щодо максимально допустимої орендної плати за користування…

Як зустрічне надання може бути обумовлена лише орендна плата (pachtprijs) з додатковими зобов'язаннями або без них.

Може бути обумовлено, що витрати, які покладені або будуть покладені на орендодавця внаслідок впорядкування угідь на підставі Закону про…

Орендар має право на зменшення орендної плати за орендний рік або орендний сезон, протягом якого внаслідок надзвичайних обставин дохід від…

Орендодавець має право на підвищення орендної плати за орендний рік або орендний сезон, протягом якого обтяження, накладені на орендодавця органами…

Орендодавець має право на підвищення орендної плати за орендний рік або за орендний сезон, якщо він за власний рахунок виконав надзвичайні роботи…

Орендна плата переглядається в силу закону відповідно до зміни правил, встановлених згідно з пунктом 1 статті 327. Орендодавець може, однак, шляхом…

На підставі статті 258 Книги 6 не може бути вимоги про зміну зустрічного виконання або відшкодування.

Орендодавець зобов'язаний надати орендоване майно у розпорядження орендаря та залишати його в такому розпорядженні настільки, наскільки це необхідно…

Орендодавець має стосовно недоліків об’єкта оренди обов’язки, визначені в цьому розділі.

Права орендаря, що випливають із цього розділу, належать йому без шкоди для всіх інших прав та позовних вимог.

Орендодавець (verpachter) зобов'язаний на вимогу орендаря (pachter) усунути недоліки, хіба що це є неможливим або вимагає витрат, яких за даних…

Орендар може у разі зменшення орендної насолоди внаслідок недоліку вимагати пропорційного зменшення орендної плати з дня, коли він належним чином…

Без шкоди для наслідків невиконання зобов'язання, передбаченого статтею 339, орендодавець зобов'язаний відшкодувати шкоду, завдану недоліком, якщо…

Від статті 341 не можна відступати на шкоду орендарю (pachter), якщо це стосується недоліків, про які орендодавець (verpachter) на момент укладення…

Якщо недолік, який орендодавець відповідно до статті 339 не зобов'язаний усувати, робить користування, на яке орендар мав право розраховувати…

Коли третя особа пред’являє до орендаря вимогу про витребування майна (uitwinning) або про надання права, яким орендоване майно згідно з договором…

Орендодавець зобов'язаний здійснити відбудову споруд, знищених внаслідок пожежі або шторму, тією мірою, якою відбудова є необхідною для ведення…

Орендар зобов'язаний сплачувати зустрічне надання у погоджений спосіб та в погоджені строки.

Орендар зобов'язаний поводитися щодо використання об'єкта оренди як добрий орендар.

Орендар не має права змінювати цільове призначення, облаштування або вигляд об'єкта оренди повністю або частково без письмової згоди орендодавця, за…

Орендар має право до моменту звільнення об’єкта оренди усунути внесені ним зміни та доповнення за умови, що при цьому об’єкт оренди буде приведений у…

Після закінчення оренди (pacht) орендодавець зобов'язаний надати орендарю визначене за справедливістю відшкодування за внесені орендарем в об'єкт…

Орендар зобов'язаний за власний рахунок здійснювати дрібний ремонт, за винятком випадків, коли такий ремонт став необхідним внаслідок невиконання…

Орендар несе відповідальність за шкоду, заподіяну об’єкту оренди, що виникла внаслідок невиконання зобов’язання за договором оренди, яке може бути…

Орендар несе відповідальність перед орендодавцем за дії осіб, які за його згодою користуються об’єктом оренди або перебувають на ньому, у такий самий…

Якщо протягом строку оренди (pacht) на орендованому об’єкті мають бути виконані термінові роботи або якщо орендодавець (verpachter) на підставі…

Орендар не має права на суборенду інакше як за письмовою згодою орендодавця.

Якщо орендар виявляє недоліки об’єкта оренди або якщо треті особи перешкоджають йому в користуванні ним чи заявляють будь-яке право на об’єкт оренди…

Якщо орендодавець бажає перейти до надання в оренду чи найм після закінчення поточної оренди або до продажу об’єкта оренди, орендар зобов’язаний…

Орендар зобов'язаний після закінчення оренди знову надати об'єкт оренди у розпорядження орендодавця у належному стані.

Якщо після закінчення оренди (pacht) орендар неправомірно утримує об’єкт оренди у себе, орендодавець може вимагати за час, протягом якого він…

Попередні та нові орендарі зобов'язані взаємно сприяти один одному у всьому, що вимагається для полегшення зайняття та звільнення орендованого майна…

Передача речі, якої стосується договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst), а також встановлення або передача орендодавцем…

У разі встановлення або передачі обмеженого речового права на об’єкт оренди, що не охоплюється пунктом 1 статті 361, особа, яка набула таке право…

Орендар може звернутися до суду з позовом про призначення замість нього орендарем свого чоловіка (дружини) або зареєстрованого партнера…

Орендар може звернутися до суду з позовною вимогою про визнання його чоловіка (дружини) або зареєстрованого партнерства (geregistreerd partnerschap)…

Співрендар, який не бере або більше не бере особистої участі в експлуатації орендованого майна, може звернутися до суду з позовною вимогою про…

Смерть орендаря або орендодавця не припиняє оренду.

Договір може бути розірваний кожною зі сторін наприкінці кожного строку, зазначеного у статті 325.

Розірвання договору орендодавцем є нікчемним, якщо в ньому не зазначено підстав, що призвели до такого розірвання.

Якщо орендар протягом шести тижнів після повідомлення про розірвання договору повідомить орендодавця шляхом вручення судового пристава або…

Суд може задовольнити вимогу лише на тій підставі, що:

У випадку, передбаченому пунктом «d» частини 1 статті 370, суд може надати орендарю строк тривалістю не більше одного місяця для того, щоб все ж таки…

Якщо суд задовольняє позов, він також встановлює час виселення. Задоволення позову вважається судовим рішенням про виселення на цей час.

Якщо договір було розірвано на підставах, зазначених у пункті 1 підпунктах «b» або «e» статті 370, і орендар надав згоду на припинення договору або…

Суд може або за заявою (verzoek) однієї зі сторін, або за власною ініціативою на підставі справедливості задовольнити вимогу лише щодо частини…

(втратила чинність)

Розірвання договору сільськогосподарської оренди на тій підставі, що орендар порушив виконання своїх зобов'язань, може здійснюватися лише судом, за…

Якщо орендодавець бажає призначити об'єкт оренди або його частину для цілей, що не стосуються сільського господарства, і таке призначення відповідає…

Орендодавець, який має намір здійснити відчуження об’єкта оренди або його частини, зобов’язаний надати орендарю за договором оренди, затвердженим…

Якщо згоди щодо ціни не досягнуто, орендодавець може звернутися до земельної палати (grondkamer) із заявою про проведення оцінки ринкової вартості…

Обов’язок, зазначений у пункті 1 статті 378, не існує:

Обов'язок, зазначений у пункті 1 статті 378, також не існує тією мірою, якою об'єкту оренди в чинному плані навколишнього середовища (omgevingsplan)…

Орендодавець зобов'язаний, перш ніж буде здійснено прилюдний продаж об'єкта оренди, за винятком випадку виконавчого продажу, повідомити про це…

Якщо орендодавець діяв усупереч пункту 1 статті 378, пункту 5 статті 378 або пункту 3 статті 379, набувач орендованого майна за особливим…

Орендар, який скористався своїм переважним правом і протягом десятирічного періоду після такого набуття частково або повністю відчужує набуте на цій…

Якщо Держава, провінція, муніципалітет, орган, що володіє статусом юридичної особи в розумінні Закону про спільні положення (Wet gemeenschappelijke…

Земельна палата (grondkamer) досліджує виключно те, чи може цільове призначення зробити умову обґрунтовано необхідною. Вона не входить в оцінку цього…

У разі якщо договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst) не продовжується на підставі умови, зазначеної у пункті «b» статті 385…

У цьому параграфі під терміном «резерват» (reservaat) розуміється територія, де право власності або право емфітевзису (erfpacht) на…

У договорі оренди сільськогосподарського майна (pachtovereenkomst) щодо фермерського господарства (hoeve) або окремої земельної ділянки (los land)…

Якщо було застосовано статтю 389, то, як відступ у цьому відношенні від положень статті 325, договір оренди (pachtovereenkomst) як для фермерського…

Якщо було застосовано статтю 389, договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst), у відхилення від статті 325, кожного разу…

Земельна палата переглядає зазначені в першому пункті статті 326 положення договору оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst), якщо це є…

Винагорода, обумовлена відповідно до пункту «c» частини другої статті 389, не вважається орендною платою за користування сільськогосподарськими…

Орендар або орендодавець може звернутися до земельної палати (grondkamer) із заявою про перегляд відшкодування, зазначеного в пункті «c» частини…

Статті 313 пункт 2, 317–329, 332, 333, 348 пункти 2–4, 350, 363, 364 та 366–384 не застосовуються до договорів оренди (pachtovereenkomsten) щодо…

Статті 313 пункт 2, 318–325, 327, 328, 332, 333, 363, 364, 366–374 та 378–384 не застосовуються до договорів оренди сільськогосподарських угідь…

Положення статей 313 абзац 2, 319 абзац 1 підпункти a, c та d, 325, 327, 328, 332, 333, з 363 по 374 включно, з 378 по 384 включно, 399a та 399c…

Договір, як зазначено у статтях 396 та 397, не припиняється в силу закону через смерть орендодавця або орендаря.

Від положень статей з 311 по 314 включно, з 317 по 332 включно, 335, 345, 347, 348, 350, абзацу 3 статті 352, 353, абзаців 2–5 статті 354, з 360 по…

Нікчемною є кожна умова в договорі оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst), згідно з якою грошові обтяження, що накладені або будуть…

Якщо договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst) було укладено за умови, що цей договір буде повністю або частково схвалений…

Умова, за якою орендодавець, у разі якщо земельна палата (grondkamer) або, відповідно, Центральна земельна палата (Centrale Grondkamer) встановила…

Положення, що стосуються оренди сільськогосподарських угідь (pacht), застосовуються за аналогією до договорів, на підставі або в силу яких за…

Призначення або збереження повноважень управителя (zetboer) потребує попереднього схвалення земельною палатою (grondkamer).