Стаття 7:370
чиннаОренда (Pacht) · Припинення договору оренди (pachtovereenkomst)
Суд може задовольнити вимогу лише на тій підставі, що:
господарювання орендаря не здійснювалося так, як належить добросовісному орендарю, або орендар в інший спосіб серйозно порушив виконання своїх зобов'язань;
орендодавець доведе, що він, його чоловік (дружина), його зареєстрований партнер, кровний родич або родич за шлюбом першого ступеня споріднення або прийомна дитина бажає взяти орендоване майно у постійне користування і для цього він нагально потребує орендованого майна;
розумне зважування інтересів орендодавця (verpachter) у припиненні договору проти інтересів орендаря (pachter) у продовженні договору свідчить на користь орендодавця;
орендар не погоджується на розумну пропозицію щодо укладення нового договору оренди, за умови, що така пропозиція не передбачає зміни орендної плати;
підстави для повного припинення договору оренди (pachtovereenkomst) згідно зі статтею 377 є наявними.
Під сталим використанням у розумінні пункту «b» частини 1 не мається на увазі відчуження об'єкта оренди.
De rechter kan de vordering slechts toewijzen op de grond dat:
de bedrijfsvoering door de pachter niet is geweest zoals een goed pachter betaamt of de pachter anderszins ernstig is tekortgeschoten in de nakoming van zijn verplichtingen;
de verpachter aannemelijk maakt dat hij, zijn echtgenoot, zijn geregistreerde partner, een bloed- of aanverwant in de eerste graad of een pleegkind het verpachte duurzaam in gebruik wil nemen en hij het verpachte daartoe dringend nodig heeft;
een redelijke afweging van de belangen van de verpachter bij beëindiging van de overeenkomst tegen die van de pachter bij verlenging van de overeenkomst in het voordeel van de verpachter uitvalt;
de pachter niet toestemt in een redelijk aanbod tot het aangaan van een nieuwe pachtovereenkomst, voor zover dit aanbod niet een wijziging van de pachtprijs inhoudt;
aan de gronden voor algehele ontbinding van de pachtovereenkomst krachtens artikel 377 is voldaan.
Onder duurzaam gebruik in de zin van lid 1 onder b wordt niet begrepen vervreemding van het verpachte.