Статья 7:370
действуетАренда сельскохозяйственных угодий (Pacht) · Прекращение договора аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst)
Суд может удовлетворить требование только на том основании, что:
хозяйственная деятельность арендатора не соответствовала тому, как подобает добросовестному арендатору, или арендатор иным образом допустил серьезное неисполнение своих обязательств;
арендодатель обоснует, что он, его супруг (echtgenoot), его зарегистрированное партнёрство (geregistreerd partnerschap), родственник по крови или свойству первой степени или приемный ребенок намерен принять объект аренды в устойчивое пользование и что объект аренды необходим ему для этой цели в силу крайней необходимости;
разумное взвешивание интересов арендодателя при прекращении договора и интересов арендатора при продлении договора складывается в пользу арендодателя;
арендатор не соглашается на разумное предложение о заключении нового договора аренды, в той мере, в какой данное предложение не содержит изменения арендной платы;
основания для полного прекращения договора аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) в соответствии со статьей 377 соблюдены.
Под устойчивым использованием в смысле пункта 1 подпункта «b» не понимается отчуждение арендованного имущества.
De rechter kan de vordering slechts toewijzen op de grond dat:
de bedrijfsvoering door de pachter niet is geweest zoals een goed pachter betaamt of de pachter anderszins ernstig is tekortgeschoten in de nakoming van zijn verplichtingen;
de verpachter aannemelijk maakt dat hij, zijn echtgenoot, zijn geregistreerde partner, een bloed- of aanverwant in de eerste graad of een pleegkind het verpachte duurzaam in gebruik wil nemen en hij het verpachte daartoe dringend nodig heeft;
een redelijke afweging van de belangen van de verpachter bij beëindiging van de overeenkomst tegen die van de pachter bij verlenging van de overeenkomst in het voordeel van de verpachter uitvalt;
de pachter niet toestemt in een redelijk aanbod tot het aangaan van een nieuwe pachtovereenkomst, voor zover dit aanbod niet een wijziging van de pachtprijs inhoudt;
aan de gronden voor algehele ontbinding van de pachtovereenkomst krachtens artikel 377 is voldaan.
Onder duurzaam gebruik in de zin van lid 1 onder b wordt niet begrepen vervreemding van het verpachte.