Титул 5

Аренда сельскохозяйственного назначения (pacht) является договором, в силу которого одна сторона, арендодатель (verpachter), обязуется предоставить…

Под сельским хозяйством понимается, во всех случаях постольку, поскольку деятельность осуществляется в предпринимательских целях: полеводство…

Сельская усадьба (hoeve) представляет собой комплекс, состоящий из одного или нескольких зданий или их частей и относящихся к ним земельных угодий…

В настоящем титуле под приемным ребенком понимается лицо, которое на устойчивой основе содержалось и воспитывалось как собственный ребенок.

К размеру объекта аренды (gepachte), расположенного вдоль водного объекта, применяются статьи 29 и 34 Книги 5, если только арендодатель (verpachter)…

Право арендатора на плоды арендованной вещи является правом пользования (genotsrecht), как указано в статье 17 Книги 5.

Договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst), договор об изменении и договор о прекращении договора аренды сельскохозяйственных…

Договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst), договор об изменении и договор о прекращении договора аренды сельскохозяйственных…

Земельная палата (grondkamer) утверждает договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst), за исключением случаев, когда:

Если земельная палата (grondkamer) отказывает в одобрении договора аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) либо договора об изменении…

Каждая из сторон обязана направить договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) или договор об изменении договора аренды…

Если не соблюдены положения пункта 1 статьи 321, арендодатель, до тех пор пока договор аренды (pachtovereenkomst) не утвержден земельной палатой…

Стороны связаны соглашением об изменении или — в той мере, в какой оно еще не исполнено фактически — соглашением о прекращении договора аренды…

Лица, намеревающиеся заключить друг с другом договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) или договор об изменении договора аренды…

Договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) заключается на определенный срок. Этот срок составляет двенадцать лет для фермерского…

Всякий раз до истечения срока аренды (pacht) арендатор или арендодатель может обратиться в земельную палату (grondkamer) с заявлением о пересмотре…

Посредством или на основании акта общего государственного управления устанавливаются правила в отношении максимально допустимой арендной платы.

В качестве встречного предоставления может быть оговорена только арендная плата с дополнительными обязательствами или без таковых.

Может быть обусловлено, что обременения, которые возложены или будут возложены на арендодателя вследствие обустройства земель на основании Закона об…

Арендатор имеет право на соразмерное уменьшение арендной платы за арендный год или арендный сезон, в течение которого вследствие чрезвычайных…

Арендодатель имеет право на повышение арендной платы за арендный год или арендный сезон, в течение которого обременения, возложенные на арендодателя…

Арендодатель имеет право на повышение арендной платы за год аренды или за сезон аренды, если он за собственный счет выполнил чрезвычайные работы, в…

Арендная плата пересматривается в силу закона в соответствии с изменением правил, установленных на основании пункта 1 статьи 327. Однако арендодатель…

На основании статьи 258 Книги 6 не может быть истребовано изменение встречного предоставления или возмещения.

Арендодатель обязан предоставить арендованное имущество в распоряжение арендатора и оставлять его в таковом в той мере, в какой это необходимо для…

Арендодатель несет в отношении недостатков сданного в аренду имущества обязанности, описанные в настоящем разделе.

Права арендатора, вытекающие из настоящего раздела, принадлежат ему без ущерба для всех иных прав и требований.

Арендодатель обязан по требованию арендатора устранить недостатки, за исключением случаев, когда это невозможно или требует расходов, которые в…

Арендатор может в случае уменьшения арендного пользования вследствие недостатка потребовать соразмерного уменьшения арендной платы со дня, когда он…

Без ущерба для последствий неисполнения обязательства, предусмотренного статьей 339, арендодатель (verpachter) обязан возместить ущерб, причиненный…

От положений статьи 341 нельзя отклоняться в ущерб арендатору (pachter), в той мере, в какой это касается недостатков, о которых арендодатель…

Если недостаток, который арендодатель в соответствии со статьей 339 не обязан устранять, делает пользование, на которое арендатор имел право…

Когда против арендатора третьим лицом предъявляется требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения (uitwinning) или о…

Арендодатель обязан восстановить постройки, уничтоженные пожаром или штормом, в той мере, в какой восстановление необходимо для ведения хозяйства на…

Арендатор обязан вносить встречное предоставление установленным способом и в согласованные сроки.

Арендатор обязан вести себя в отношении использования арендованного имущества как надлежащий арендатор.

Арендатор не вправе изменять назначение, обустройство или облик арендованного имущества полностью или частично иначе как с письменного согласия…

Арендатор (pachter) вправе до момента освобождения объекта аренды устранить произведенные им изменения и дополнения при условии, что при этом…

При прекращении аренды (pacht) арендодатель обязан выплатить арендатору определяемое по справедливости вознаграждение за внесенные арендатором в…

Арендатор обязан за свой счет производить мелкий ремонт, за исключением случаев, когда необходимость в нем возникла вследствие неисполнения…

Арендатор (pachter) несет ответственность за ущерб, причиненный объекту аренды, возникший вследствие виновного неисполнения (tekortschieten)…

Арендатор несет ответственность перед арендодателем за действия лиц, которые с его согласия используют арендованное имущество или находятся на нем…

Если в течение срока аренды (pacht) на арендованном объекте должны быть выполнены неотложные работы или если арендодатель (verpachter) в силу статьи…

Арендатор (pachter) не вправе осуществлять субаренду иначе как с письменного согласия арендодателя (verpachter).

Если арендатор обнаруживает недостатки в арендованном имуществе, или если третьи лица препятствуют его пользованию либо заявляют какое-либо право на…

Если арендодатель желает приступить к сдаче в аренду (pacht) или в наем (verhuring) по истечении срока текущей аренды либо к продаже арендованного…

Арендатор обязан по окончании аренды вновь предоставить арендованное имущество в распоряжение арендодателя в надлежащем состоянии.

Если после окончания аренды (pacht) арендатор неправомерно удерживает арендованное имущество у себя, арендодатель может потребовать за время, в…

Уходящий и вступающий во владение арендаторы обязаны оказывать друг другу взаимное содействие во всем, что требуется для облегчения вступления в…

Переход права собственности на вещь, к которой относится договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst), а также установление или…

В случае установления или передачи ограниченного вещного права на арендованный объект, которое не подпадает под действие пункта 1 статьи 361…

Арендатор может обратиться в суд с требованием о назначении своего супруга (echtgenoot) или зарегистрированного партнёра (geregistreerd…

Арендатор может обратиться в суд с иском о признании своего супруга или зарегистрированного партнера, одного или нескольких своих кровных…

Соарендатор, который не участвует или более не участвует лично в эксплуатации арендованного имущества, может обратиться в суд с требованием об…

Смерть арендатора или арендодателя не прекращает аренду.

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке каждой из сторон к концу каждого срока, указанного в статье 325.

Уведомление о расторжении договора арендодателем является ничтожным, если в нем не указаны основания, послужившие причиной для расторжения.

Если арендатор в течение шести недель после уведомления о расторжении договора сообщает арендодателю посредством судебного извещения или заказного…

Суд может удовлетворить требование только на том основании, что:

В случае, предусмотренном в пункте 1 подпункте «d» статьи 370, суд может предоставить арендатору срок не более одного месяца для того, чтобы все же…

Если суд удовлетворяет требование, он также устанавливает время выселения. Удовлетворение требования действует как постановление о выселении к этому…

Если договор был расторгнут на основаниях, указанных в пункте 1 подпунктах «b» или «e» статьи 370, и арендатор (pachter) выразил согласие на…

Суд может либо по заявлению одной из сторон, либо по собственной инициативе на основании справедливости удовлетворить требование лишь в отношении…

(утратила силу)

Расторжение договора сельскохозяйственной аренды на том основании, что арендатор не исполнил свои обязательства, может быть произведено только судом…

Если арендодатель желает предназначить арендованное имущество или его часть для целей, не связанных с сельским хозяйством, и такое предназначение…

Арендодатель, намеревающийся осуществить отчуждение арендованного имущества или его части, обязан предоставить арендатору по договору аренды…

Если соглашение о цене не достигнуто, арендодатель может обратиться в земельную палату (grondkamer) с заявлением о проведении оценки рыночной…

Обязательство, указанное в пункте 1 статьи 378, не существует:

Обязательство, указанное в пункте 1 статьи 378, далее не существует в той мере, в какой объекту аренды в действующем плане пространственного развития…

Арендодатель обязан, прежде чем приступить к публичной продаже арендованного имущества, за исключением случая исполнительной продажи, уведомить об…

Если арендодатель действовал в нарушение пункта 1 статьи 378, пункта 5 статьи 378 или пункта 3 статьи 379, приобретатель арендованного имущества по…

Арендатор, который воспользовался своим преимущественным правом покупки и в течение десятилетнего периода после такого приобретения частично или…

Если Государство, провинция, община, обладающее правосубъектностью учреждение, как указано в Законе о совместных правилах, управление водными…

Земельная палата (grondkamer) исследует исключительно вопрос о том, может ли целевое назначение разумно обуславливать необходимость данного условия…

В случае если договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) не продлевается на основании условия, указанного в пункте «b» статьи…

В настоящем параграфе под «резерватом» понимается территория, на которой право собственности либо право наследственной аренды (erfpacht) на земли…

В договор аренды сельскохозяйственного имущества (pachtovereenkomst) в отношении фермерского хозяйства (hoeve) или отдельных земельных угодий (los…

Если была применена статья 389, то, в отступление в этой части от положений статьи 325, договор аренды сельскохозяйственного имущества…

Если было применено положение статьи 389, договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst), в отступление от статьи 325, каждый раз…

Земельная палата пересматривает положения договора аренды сельскохозяйственных угодий, указанные в пункте 1 статьи 326, если это является желательным…

Вознаграждение, оговоренное в соответствии с пунктом «c» части 2 статьи 389, не рассматривается в качестве арендной платы за сельскохозяйственные…

Арендатор или арендодатель может обратиться в земельную палату (grondkamer) с заявлением о пересмотре вознаграждения, указанного в пункте 2 подпункте…

Статьи 313 пункт 2, 317–329, 332, 333, 348 пункты 2–4, 350, 363, 364 и 366–384 не применяются к договорам аренды сельскохозяйственных угодий…

Статьи 313 пункт 2, 318–325, 327, 328, 332, 333, 363, 364, 366–374 и 378–384 не применяются к договорам аренды (pachtovereenkomsten), касающимся…

Положения пунктов 2 статьи 313, подпунктов a, c и d пункта 1 статьи 319, статей 325, 327, 328, 332, 333, с 363 по 374 включительно, с 378 по 384…

Соглашение, указанное в статьях 396 и 397, не прекращается в силу закона в связи со смертью арендодателя или арендатора.

От положений статей с 311 по 314 включительно, с 317 по 332 включительно, 335, 345, 347, 348, 350, пункта 3 статьи 352, 353, пунктов 2–5 статьи 354…

Ничтожным является любое условие в договоре аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst), в силу которого денежные обременения, которые…

Если договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) заключен под условием, что данный договор будет полностью или частично одобрен…

Условие, в котором арендодатель, в случае если палата по земельным делам (grondkamer) или, соответственно, Центральная палата по земельным делам…

Положения, касающиеся аренды сельскохозяйственных угодий (pacht), подлежат соответствующему применению к договорам, посредством которых или в силу…

Назначение или сохранение в должности управляющего (zetboer) требует предварительного одобрения земельной палаты (grondkamer).