Статья 7:380
действуетАренда сельскохозяйственных угодий (Pacht) · Преимущественное право арендатора (pachter)
Обязательство, указанное в пункте 1 статьи 378, не существует:
в случае продажи в силу положения закона или в силу распоряжения суда, а также в случае исполнительной продажи;
когда арендодатель переходит к отчуждению в пользу своего супруга (echtgenoot) или зарегистрированного партнёра (geregistreerd partnerschap), в пользу родственника по прямой или боковой линии до второй степени родства или свойства включительно или в пользу приемного ребенка;
в случае совершения сделки, которая может быть квалифицирована как раздел общности имущества;
в случае, если судья по иску арендодателя (verpachter) вынесет решение о том, что у последнего имеется веское основание не предоставлять арендатору (pachter) возможность стать собственником, либо обладателем права эмфитевзиса (erfpachter), права суперфиция (opstaller) или права узуфрукта (vruchtgebruiker).
в случае если лицо, в пользу которого осуществляется отчуждение, предварительно в письменной форме заявит арендатору об отказе от своего правомочия расторгнуть договор аренды на основании, указанном в пункте 1 подпункте «b» статьи 370.
Обязательство, указанное в пункте 1 статьи 378, также не возникает, если земельная палата (grondkamer) по заявлению арендодателя установила, что у последнего имеется веское основание не предоставлять арендатору возможность стать собственником или обладателем ограниченного вещного права. Обстоятельство, при котором арендатор является недобросовестным землепользователем, в любом случае рассматривается как веское основание.
De in artikel 378 lid 1 bedoelde verplichting bestaat niet:
in geval van verkoop krachtens wetsbepaling of krachtens een bevel van de rechter en van executoriale verkoop;
wanneer de verpachter overgaat tot vervreemding aan zijn echtgenoot of geregistreerde partner, aan een bloed of aanverwant in de rechte lijn of in de zijlijn tot in de tweede graad of aan een pleegkind;
in geval van een rechtshandeling die als een verdeling van een gemeenschap is aan te merken;
in geval de rechter op vordering van de verpachter oordeelt dat deze een ernstige reden heeft om de pachter niet in de gelegenheid te stellen eigenaar dan wel erfpachter, opstaller of vruchtgebruiker te worden.
in geval degene aan wie de vervreemding plaats vindt, tevoren schriftelijk aan de pachter verklaart afstand te doen van zijn bevoegdheid de pachtovereenkomst op te zeggen op de in artikel 370 lid 1 onder b bedoelde grond.
Evenmin bestaat de in artikel 378 lid 1 bedoelde verplichting, wanneer de grondkamer op verzoek van de verpachter heeft vastgesteld dat deze een ernstige reden heeft om de pachter niet in de gelegenheid te stellen eigenaar of beperkt gerechtigde te worden. Als ernstige reden wordt steeds beschouwd de omstandigheid dat de pachter een slecht landgebruiker is.