Статья 7:363
действуетАренда сельскохозяйственных угодий (Pacht) · Перемена арендатора в договоре аренды сельскохозяйственных угодий (Pachtoverneming)
Арендатор может обратиться в суд с требованием о назначении своего супруга (echtgenoot) или зарегистрированного партнёра (geregistreerd partnerschap), одного или нескольких своих родственников по прямой восходящей или нисходящей линии и свойственников по прямой линии, одного или нескольких своих приемных детей или одного или нескольких соарендаторов — либо двух или более из этих лиц совместно — арендатором вместо него.
Если арендатор (pachter) предъявил требование, указанное в предыдущем пункте, арендодатель (verpachter) вправе обратиться в суд с требованием о замене арендатора одним или несколькими другими заинтересованными лицами из числа упомянутых в предыдущем пункте.
Суд принимает решение по справедливости, с соблюдением остальных положений настоящей статьи.
Суд отклоняет требование, если на основании положений статьи 319, пункт 1, подпункты «d» и «e», первая фраза, и с соблюдением положений статьи 319, пункты 2 и 5, в одобрении нового договора аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) было бы отказано.
Судья отклоняет требование, если предполагаемый арендатор не предоставляет достаточных гарантий надлежащего ведения хозяйства.
Если суд должен отклонить требование на том основании, что в соответствии с положениями статьи 319, пункт 1, подпункты «d» и «e», первая фраза, в одобрении нового договора аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) было бы отказано, он правомочен изменить договор аренды сельскохозяйственных угодий в части того пункта или пунктов, которые препятствовали бы такому одобрению. Положения статьи 320, пункт 2, применяются соответствующим образом.
Суд может поставить удовлетворение требования в зависимость от выполнения таких условий, которые он сочтет необходимыми в интересах арендодателя (verpachter).
Если договор аренды (pachtovereenkomst) в соответствии с положениями пункта шестого был изменен против воли предлагаемого арендатора, последний может, при условии совершения этого в течение одного месяца со дня вынесения решения, отказаться от замены в договоре (indeplaatsstelling) путем уведомления арендодателя заказным письмом. В таком случае предлагаемому арендатору не открыто право на обжалование.
De pachter kan zich tot de rechter wenden met de vordering zijn echtgenoot of geregistreerde partner, één of meer zijner bloed- en aanverwanten in de rechte lijn, één of meer van zijn pleegkinderen of één of meer van de medepachters – of twee of meer van deze gezamenlijk – in zijn plaats als pachter te stellen.
Indien de pachter een vordering, als bedoeld in het vorige lid, heeft gedaan, is de verpachter bevoegd zich tot de rechter te wenden met de vordering een of meer anderen van de in het vorige lid genoemde belanghebbenden in de plaats van de pachter te stellen.
De rechter beslist naar billijkheid, met inachtneming van de overige bepalingen van dit artikel.
De rechter wijst de vordering af, indien op grond van het gestelde in artikel 319 lid 1, onder d en e, eerste zinsnede, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 319, leden 2 en 5, de goedkeuring aan een nieuwe pachtovereenkomst zou zijn onthouden.
De rechter wijst de vordering af, indien de voorgestelde pachter niet voldoende waarborgen voor een behoorlijke bedrijfsvoering biedt.
Indien de rechter de vordering zou moeten afwijzen, omdat op grond van het gestelde in artikel 319 lid 1, onder d en e, eerste zinsnede, de goedkeuring aan een nieuwe pachtovereenkomst zou zijn onthouden, is hij bevoegd de pachtovereenkomst te wijzigen op het punt of de punten, welke die goedkeuring zouden verhinderen. Het bepaalde in artikel 320 lid 2 is van overeenkomstige toepassing.
De rechter kan de toewijzing van de vordering afhankelijk stellen van de vervulling van zodanige voorwaarden, als hij in het belang van de verpachter noodzakelijk oordeelt.
Indien de pachtovereenkomst ingevolge het in het zesde lid bepaalde tegen de wil van de voorgestelde pachter is gewijzigd, kan deze, mits binnen een maand na de dag van het vonnis, van de indeplaatsstelling afzien door een kennisgeving bij aangetekende brief aan de verpachter. In dat geval staat de voorgestelde pachter geen beroep open.