Стаття 7:363
чиннаОренда (Pacht) · Перехід пахту (сільськогосподарської оренди)
Орендар може звернутися до суду з позовом про призначення замість нього орендарем свого чоловіка (дружини) або зареєстрованого партнера (geregistreerd partnerschap), одного або декількох своїх родичів по прямій лінії споріднення чи свояцтва, одного або декількох своїх прийомних дітей або одного чи декількох спів-орендарів – або двох чи більше з цих осіб спільно.
Якщо орендар пред’явив вимогу, зазначену в попередньому пункті, орендодавець має право звернутися до суду з вимогою про заміну орендаря однією або кількома іншими зацікавленими особами з числа тих, що зазначені в попередньому пункті.
Суд приймає рішення на засадах справедливості з дотриманням інших положень цієї статті.
Суд відхиляє позов, якщо на підставі положень пункту 1 (d) та (e), перше речення, статті 319 та з урахуванням положень пунктів 2 та 5 статті 319, у затвердженні нового договору оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst) було б відмовлено.
Суд відхиляє позов, якщо запропонований орендар не надає достатніх гарантій належного ведення господарської діяльності.
Якщо суд повинен відхилити позов на тій підставі, що згідно з положеннями пункту d та першого речення пункту e частини першої статті 319 у затвердженні нового договору оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst) було б відмовлено, він має право змінити договір оренди сільськогосподарських угідь у тому пункті або пунктах, які б перешкоджали такому затвердженню. Положення частини другої статті 320 застосовуються відповідно.
Суд може поставити задоволення вимоги у залежність від виконання таких умов, які він вважатиме за необхідне в інтересах орендодавця.
Якщо договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst) внаслідок положень шостого пункту було змінено всупереч волі запропонованого орендаря, останній може, за умови дотримання місячного строку після дня винесення судового рішення, відмовитися від заміни сторони у зобов'язанні (indeplaatsstelling) шляхом направлення повідомлення рекомендованим листом орендодавцю. У такому разі запропонований орендар не має права на апеляційне оскарження.
De pachter kan zich tot de rechter wenden met de vordering zijn echtgenoot of geregistreerde partner, één of meer zijner bloed- en aanverwanten in de rechte lijn, één of meer van zijn pleegkinderen of één of meer van de medepachters – of twee of meer van deze gezamenlijk – in zijn plaats als pachter te stellen.
Indien de pachter een vordering, als bedoeld in het vorige lid, heeft gedaan, is de verpachter bevoegd zich tot de rechter te wenden met de vordering een of meer anderen van de in het vorige lid genoemde belanghebbenden in de plaats van de pachter te stellen.
De rechter beslist naar billijkheid, met inachtneming van de overige bepalingen van dit artikel.
De rechter wijst de vordering af, indien op grond van het gestelde in artikel 319 lid 1, onder d en e, eerste zinsnede, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 319, leden 2 en 5, de goedkeuring aan een nieuwe pachtovereenkomst zou zijn onthouden.
De rechter wijst de vordering af, indien de voorgestelde pachter niet voldoende waarborgen voor een behoorlijke bedrijfsvoering biedt.
Indien de rechter de vordering zou moeten afwijzen, omdat op grond van het gestelde in artikel 319 lid 1, onder d en e, eerste zinsnede, de goedkeuring aan een nieuwe pachtovereenkomst zou zijn onthouden, is hij bevoegd de pachtovereenkomst te wijzigen op het punt of de punten, welke die goedkeuring zouden verhinderen. Het bepaalde in artikel 320 lid 2 is van overeenkomstige toepassing.
De rechter kan de toewijzing van de vordering afhankelijk stellen van de vervulling van zodanige voorwaarden, als hij in het belang van de verpachter noodzakelijk oordeelt.
Indien de pachtovereenkomst ingevolge het in het zesde lid bepaalde tegen de wil van de voorgestelde pachter is gewijzigd, kan deze, mits binnen een maand na de dag van het vonnis, van de indeplaatsstelling afzien door een kennisgeving bij aangetekende brief aan de verpachter. In dat geval staat de voorgestelde pachter geen beroep open.