Статья 7:384
действуетАренда сельскохозяйственных угодий (Pacht) · Преимущественное право арендатора (pachter)
Арендатор, который воспользовался своим преимущественным правом покупки и в течение десятилетнего периода после такого приобретения частично или полностью отчуждает полученное на этом основании имущество, обязан выплатить арендодателю компенсацию, предусмотренную пунктами со второго по четвертый включительно.
Возмещение составляет разницу между ценой, уплаченной арендатором за приобретенное имущество, и его стоимостью в свободном от аренды состоянии (pachtvrije staat) на момент приобретения.
Если стоимость в состоянии, свободном от аренды (pachtvrije staat), на момент отчуждения арендатором ниже, чем стоимость в состоянии, свободном от аренды, на момент приобретения, то в отступление от положений пункта 2 возмещение составляет разницу между ценой, уплаченной арендатором за приобретенное имущество, и его стоимостью в состоянии, свободном от аренды, на момент отчуждения.
Возмещение, указанное во втором и третьем пунктах, уменьшается каждый раз на одну десятую часть за каждый год, прошедший с момента приобретения арендатором (pachter), и далее уменьшается пропорционально в случае отчуждения части объекта.
Положения первого пункта не применяются:
если отчуждение осуществляется в пользу супруга (echtgenoot) или зарегистрированного партнера (geregistreerd partnerschap) арендатора, в пользу одного или нескольких его родственников по прямой линии или свойственников по прямой линии, в пользу одного или нескольких его приемных детей или в пользу одного или нескольких соарендаторов, при условии, что если они в течение периода, указанного в пункте 1, перейдут к полному или частичному отчуждению объекта, они будут обязаны выплатить возмещение, указанное в пункте 1;
если отчуждение осуществляется одним или несколькими родственниками по прямой линии или свойственниками по прямой линии арендатора (pachter) либо одним или несколькими его приемными детьми в пользу одного или нескольких их родственников по прямой линии или приемных детей, при условии, что если последние в течение периода, указанного в пункте 1, перейдут к полному или частичному отчуждению объекта, они будут обязаны выплатить возмещение, указанное в пункте 1.
Для целей настоящей статьи под отчуждением также понимается: любой договор или иная юридическая сделка, заключенная или совершенная в любой форме и под любым наименованием, направленная на переход полученного иным способом, в отношении которой следует исходить из того, что она не была бы заключена или совершена, если бы не подлежало выплате возмещение, указанное в пункте 1.
De pachter die van zijn recht van voorkeur gebruik heeft gemaakt en het uit dien hoofde verkregene binnen een periode van tien jaar na die verkrijging deels of geheel vervreemdt, is aan de verpachter een vergoeding verschuldigd als bedoeld in het tweede tot en met vierde lid.
De vergoeding bedraagt het verschil tussen de prijs die door de pachter is betaald voor het verkregene en de waarde daarvan in pachtvrije staat ten tijde van de verkrijging.
Indien de waarde in pachtvrije staat ten tijde van de vervreemding door de pachter lager is dan de waarde in pachtvrije staat ten tijde van de verkrijging, bedraagt in afwijking van het tweede lid de vergoeding het verschil tussen de prijs die door de pachter is betaald voor het verkregene en de waarde daarvan in pachtvrije staat ten tijde van de vervreemding.
De in het tweede en derde lid bedoelde vergoeding neemt telkens af met ééntiende deel voor elk jaar dat verstreken is gerekend van de verkrijging door de pachter af en vermindert voorts naar evenredigheid indien sprake is van vervreemding van een deel van het object.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing:
indien de vervreemding plaatsvindt aan de echtgenoot of geregistreerde partner van de pachter, aan één of meer van zijn bloed- of aanverwanten in de rechte lijn, aan één of meer van zijn pleegkinderen of aan één of meer van de medepachters, met dien verstande dat indien zij binnen de in het eerste lid bedoelde periode tot gehele of gedeeltelijke vervreemding van het object overgaan, zij de in het eerste lid bedoelde vergoeding verschuldigd zijn;
indien de vervreemding plaatsvindt door één of meer van de bloed- of aanverwanten in de rechte lijn van de pachter of door één of meer van diens pleegkinderen aan één of meer van hun bloedverwanten in de rechte lijn of pleegkinderen, met dien verstande dat indien laatstgenoemden binnen de in het eerste lid bedoelde periode tot gehele of gedeeltelijke vervreemding van het object overgaan, zij de in het eerste lid bedoelde vergoeding verschuldigd zijn.
Voor de toepassing van dit artikel wordt onder vervreemding mede verstaan: elke overeenkomst of andere rechtshandeling in welke vorm en onder welke benaming ook aangegaan of verricht, strekkende tot het anderszins overgaan van het verkregene, waarvan moet worden aangenomen dat zij niet zou zijn aangegaan of zou zijn verricht indien de in het eerste lid bedoelde vergoeding niet zou zijn verschuldigd.