Стаття 7:384
чиннаОренда (Pacht) · Переважне право орендаря (pachter)
Орендар, який скористався своїм переважним правом і протягом десятирічного періоду після такого набуття частково або повністю відчужує набуте на цій підставі майно, зобов'язаний сплатити орендодавцю відшкодування, як зазначено в пунктах з другого по четвертий.
Відшкодування становить різницю між ціною, сплаченою орендарем за набуте майно, та його вартістю у стані, вільному від оренди, на момент набуття.
Якщо вартість у стані, вільному від оренди (pachtvrije staat), на момент відчуження орендарем є нижчою за вартість у стані, вільному від оренди, на момент набуття, то, у відхилення від положень частини другої, відшкодування становить різницю між ціною, сплаченою орендарем за набуте майно, та його вартістю у стані, вільному від оренди, на момент відчуження.
Відшкодування, зазначене у другому та третьому абзацах, щоразу зменшується на одну десяту частину за кожен рік, що минув, починаючи з моменту набуття об'єкта орендарем, а також пропорційно зменшується у разі відчуження частини об'єкта.
Положення першого абзацу не застосовуються:
якщо відчуження відбувається на користь чоловіка (дружини) або зареєстрованого партнера орендаря, на користь одного або декількох його родичів за походженням чи свояків по прямій лінії, на користь одного або декількох його прийомних дітей або на користь одного або декількох спів-орендарів, за умови, що якщо вони протягом зазначеного в першому абзаці періоду перейдуть до повного або часткового відчуження об'єкта, вони зобов'язані сплатити відшкодування, зазначене в першому абзаці;
якщо відчуження здійснюється одним або декількома родичами або свояками по прямій лінії орендаря або одним чи декількома його прийомними дітьми на користь одного або декількох їхніх родичів по прямій лінії або прийомних дітей, з урахуванням того, що якщо останні протягом зазначеного в першому пункті періоду перейдуть до повного або часткового відчуження об'єкта, вони зобов'язані сплатити відшкодування, передбачене в першому пункті.
Для цілей цієї статті під відчуженням також розуміється: будь-який договір або інший правочин, укладений або вчинений у будь-якій формі та під будь-яким найменуванням, спрямований на перехід отриманого в інший спосіб, щодо якого слід припустити, що він не був би укладений або вчинений, якби відшкодування, зазначене в першому пункті, не підлягало сплаті.
De pachter die van zijn recht van voorkeur gebruik heeft gemaakt en het uit dien hoofde verkregene binnen een periode van tien jaar na die verkrijging deels of geheel vervreemdt, is aan de verpachter een vergoeding verschuldigd als bedoeld in het tweede tot en met vierde lid.
De vergoeding bedraagt het verschil tussen de prijs die door de pachter is betaald voor het verkregene en de waarde daarvan in pachtvrije staat ten tijde van de verkrijging.
Indien de waarde in pachtvrije staat ten tijde van de vervreemding door de pachter lager is dan de waarde in pachtvrije staat ten tijde van de verkrijging, bedraagt in afwijking van het tweede lid de vergoeding het verschil tussen de prijs die door de pachter is betaald voor het verkregene en de waarde daarvan in pachtvrije staat ten tijde van de vervreemding.
De in het tweede en derde lid bedoelde vergoeding neemt telkens af met ééntiende deel voor elk jaar dat verstreken is gerekend van de verkrijging door de pachter af en vermindert voorts naar evenredigheid indien sprake is van vervreemding van een deel van het object.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing:
indien de vervreemding plaatsvindt aan de echtgenoot of geregistreerde partner van de pachter, aan één of meer van zijn bloed- of aanverwanten in de rechte lijn, aan één of meer van zijn pleegkinderen of aan één of meer van de medepachters, met dien verstande dat indien zij binnen de in het eerste lid bedoelde periode tot gehele of gedeeltelijke vervreemding van het object overgaan, zij de in het eerste lid bedoelde vergoeding verschuldigd zijn;
indien de vervreemding plaatsvindt door één of meer van de bloed- of aanverwanten in de rechte lijn van de pachter of door één of meer van diens pleegkinderen aan één of meer van hun bloedverwanten in de rechte lijn of pleegkinderen, met dien verstande dat indien laatstgenoemden binnen de in het eerste lid bedoelde periode tot gehele of gedeeltelijke vervreemding van het object overgaan, zij de in het eerste lid bedoelde vergoeding verschuldigd zijn.
Voor de toepassing van dit artikel wordt onder vervreemding mede verstaan: elke overeenkomst of andere rechtshandeling in welke vorm en onder welke benaming ook aangegaan of verricht, strekkende tot het anderszins overgaan van het verkregene, waarvan moet worden aangenomen dat zij niet zou zijn aangegaan of zou zijn verricht indien de in het eerste lid bedoelde vergoeding niet zou zijn verschuldigd.