Статья 7:396
действуетАренда сельскохозяйственных угодий (Pacht) · Особые договоры аренды сельскохозяйственных угодий (Bijzondere pachtovereenkomsten) · § Аренда сельскохозяйственных земель и либерализованная аренда
Статьи 313 пункт 2, 318–325, 327, 328, 332, 333, 363, 364, 366–374 и 378–384 не применяются к договорам аренды (pachtovereenkomsten), касающимся отдельных земельных участков (los land):
относительно чего стороны установили это в договоре аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst);
которые были заключены для выращивания культур с однолетним или двухлетним циклом на срок не более одного или, соответственно, двух лет;
которые были заключены в отношении культур, для которых необходим севооборот, и
при котором в остальном соблюдены положения пунктов 2 и 3.
Договор аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst), указанный в пункте 1, направляется одной из сторон в земельную палату (grondkamer) для регистрации.
Направление для регистрации должно быть осуществлено в течение двух месяцев после заключения договора аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst). Направление осуществляется с применением формальностей, предписанных Исполнительным законом о земельных палатах (Uitvoeringswet grondkamers) для заявления о предоставлении одобрения договора аренды сельскохозяйственных угодий, и адресуется земельной палате (grondkamer), компетентной в отношении такого заявления. Секретарь земельной палаты уведомляет каждую из сторон о регистрации.
Если арендодатель (verpachter) в целях субаренды в соответствии с положениями пункта 1 не дает согласия, указанного в статье 355, арендатор (pachter) может просить земельную палату (grondkamer) о предоставлении полномочия на осуществление желаемой субаренды. Земельная палата предоставляет данное полномочие, если субаренда служит общим интересам сельского хозяйства и этому не препятствует никакой разумный интерес арендодателя. Земельная палата может связать предоставление полномочия с условиями или возложить при этом обязательство, а также может по заявлению (verzoek) арендодателя пересмотреть встречное предоставление в отступление от правил, указанных в пункте 1 статьи 327, если согласованное при субаренде встречное предоставление дает для этого основание.
De artikelen 313 lid 2, 318–325, 327, 328, 332, 333, 363, 364, 366–374 en 378–384 zijn niet van toepassing op pachtovereenkomsten betreffende los land:
waarvan partijen dat in de pachtovereenkomst hebben bepaald;
die zijn aangegaan voor één- of tweejarige teelten voor de duur van ten hoogste één onderscheidenlijk twee jaar;
die zijn aangegaan voor teelten waarvoor vruchtwisseling noodzakelijk is, en
waarbij overigens is voldaan aan het bepaalde in het tweede en derde lid.
De pachtovereenkomst als bedoeld in het eerste lid wordt door een der partijen ter registratie aan de grondkamer gezonden.
De inzending ter registratie dient binnen twee maanden nadat de pachtovereenkomst is aangegaan te hebben plaatsgevonden. De inzending geschiedt met toepassing van de in de Uitvoeringswet grondkamers voorgeschreven formaliteiten voor een verzoek tot goedkeuring van een pachtovereenkomst en wordt gericht tot de grondkamer die ter zake van een zodanig verzoek bevoegd is. De secretaris van de grondkamer doet ieder der partijen mededeling van een registratie.
Indien de verpachter ten behoeve van een onderverpachting overeenkomstig het bepaalde in het eerste lid de in artikel 355 bedoelde toestemming niet verleent, kan de pachter de grondkamer machtiging vragen tot de gewenste onderverpachting over te gaan. De grondkamer verleent deze machtiging, wanneer door de onderverpachting het algemeen landbouwbelang gediend wordt en geen redelijk belang van de verpachter zich daartegen verzet. De grondkamer kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen en kan daarbij op verzoek van de verpachter de tegenprestatie in afwijking van de regelen als bedoeld in artikel 327 lid 1 herzien, indien de bij de onderverpachting overeengekomen tegenprestatie daartoe aanleiding geeft.