Article 7:396
in forceAgricultural lease · Special agricultural lease agreements · § Cultivation lease and liberalised lease
Articles 313 paragraph 2, 318–325, 327, 328, 332, 333, 363, 364, 366–374 and 378–384 shall not apply to lease agreements (pachtovereenkomsten) concerning separate parcels of land (los land):
of which the parties have so stipulated in the lease agreement;
which have been entered into for one-year or two-year crops for a duration of at most one and two years respectively;
that have been entered into for crops for which crop rotation is necessary, and
whereby, moreover, the provisions of the second and third paragraphs have been complied with.
The lease agreement as referred to in the first paragraph shall be sent by one of the parties to the agricultural tenancy board (grondkamer) for registration.
Submission for registration must have taken place within two months after the lease agreement was entered into. The submission shall be made with application of the formalities prescribed in the Implementation Act for Agricultural Land Boards (Uitvoeringswet grondkamers) for a petition for approval of a lease agreement and shall be addressed to the agricultural land board (grondkamer) which is competent in respect of such a petition. The secretary of the agricultural land board shall notify each of the parties of a registration.
If the lessor, for the purpose of a sub-lease in accordance with the provisions of the first paragraph, does not grant the consent referred to in Article 355, the lessee may request the Agricultural Tenancy Board (grondkamer) for authorisation to proceed with the desired sub-lease. The Agricultural Tenancy Board shall grant this authorisation when the general agricultural interest is served by the sub-lease and no reasonable interest of the lessor opposes it. The Agricultural Tenancy Board may attach conditions to the authorisation or impose an obligation therewith and may, at the request of the lessor, revise the consideration in deviation from the rules as referred to in Article 327, paragraph 1, if the consideration agreed upon in the sub-lease provides cause to do so.
De artikelen 313 lid 2, 318–325, 327, 328, 332, 333, 363, 364, 366–374 en 378–384 zijn niet van toepassing op pachtovereenkomsten betreffende los land:
waarvan partijen dat in de pachtovereenkomst hebben bepaald;
die zijn aangegaan voor één- of tweejarige teelten voor de duur van ten hoogste één onderscheidenlijk twee jaar;
die zijn aangegaan voor teelten waarvoor vruchtwisseling noodzakelijk is, en
waarbij overigens is voldaan aan het bepaalde in het tweede en derde lid.
De pachtovereenkomst als bedoeld in het eerste lid wordt door een der partijen ter registratie aan de grondkamer gezonden.
De inzending ter registratie dient binnen twee maanden nadat de pachtovereenkomst is aangegaan te hebben plaatsgevonden. De inzending geschiedt met toepassing van de in de Uitvoeringswet grondkamers voorgeschreven formaliteiten voor een verzoek tot goedkeuring van een pachtovereenkomst en wordt gericht tot de grondkamer die ter zake van een zodanig verzoek bevoegd is. De secretaris van de grondkamer doet ieder der partijen mededeling van een registratie.
Indien de verpachter ten behoeve van een onderverpachting overeenkomstig het bepaalde in het eerste lid de in artikel 355 bedoelde toestemming niet verleent, kan de pachter de grondkamer machtiging vragen tot de gewenste onderverpachting over te gaan. De grondkamer verleent deze machtiging, wanneer door de onderverpachting het algemeen landbouwbelang gediend wordt en geen redelijk belang van de verpachter zich daartegen verzet. De grondkamer kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen en kan daarbij op verzoek van de verpachter de tegenprestatie in afwijking van de regelen als bedoeld in artikel 327 lid 1 herzien, indien de bij de onderverpachting overeengekomen tegenprestatie daartoe aanleiding geeft.