Стаття 7:396
чиннаОренда (Pacht) · Окремі види договорів оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomsten) · § Оренда сільськогосподарських земель та лібералізована оренда
Статті 313 пункт 2, 318–325, 327, 328, 332, 333, 363, 364, 366–374 та 378–384 не застосовуються до договорів оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomsten), що стосуються окремих земельних ділянок (los land):
щодо якого сторони визначили це в договорі оренди (pachtovereenkomst);
що укладені для вирощування однорічних або дворічних культур на строк не більше одного або двох років відповідно;
які були укладені для культур, для яких є необхідною сівозміна, та
причому в іншому дотримано положень другого та третього абзаців.
Договір оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst), зазначений у першому пункті, надсилається однією зі сторін до земельної палати (grondkamer) для реєстрації.
Подання для реєстрації має відбутися протягом двох місяців після укладення договору оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst). Подання здійснюється із застосуванням формальностей, приписаних Законом про виконання положень про земельні палати (Uitvoeringswet grondkamers) для заяви про затвердження договору оренди сільськогосподарських угідь, та адресується земельній палаті (grondkamer), яка є компетентною щодо такої заяви. Секретар земельної палати повідомляє кожну зі сторін про реєстрацію.
Якщо орендодавець (verpachter) з метою передачі в суборенду відповідно до положень пункту першого не надає згоди, зазначеної у статті 355, орендар (pachter) може звернутися до земельної палати (grondkamer) за наданням дозволу на здійснення бажаної суборенди. Земельна палата надає цей дозвіл, якщо суборенда слугує загальним інтересам сільського господарства і жоден розумний інтерес орендодавця не перешкоджає цьому. Земельна палата може пов’язувати надання дозволу з певними умовами або покладати при цьому зобов’язання, а також може за заявою орендодавця переглянути розмір зустрічного надання у відступ від правил, зазначених у пункті 1 статті 327, якщо узгоджене при суборенді зустрічне надання дає для цього підстави.
De artikelen 313 lid 2, 318–325, 327, 328, 332, 333, 363, 364, 366–374 en 378–384 zijn niet van toepassing op pachtovereenkomsten betreffende los land:
waarvan partijen dat in de pachtovereenkomst hebben bepaald;
die zijn aangegaan voor één- of tweejarige teelten voor de duur van ten hoogste één onderscheidenlijk twee jaar;
die zijn aangegaan voor teelten waarvoor vruchtwisseling noodzakelijk is, en
waarbij overigens is voldaan aan het bepaalde in het tweede en derde lid.
De pachtovereenkomst als bedoeld in het eerste lid wordt door een der partijen ter registratie aan de grondkamer gezonden.
De inzending ter registratie dient binnen twee maanden nadat de pachtovereenkomst is aangegaan te hebben plaatsgevonden. De inzending geschiedt met toepassing van de in de Uitvoeringswet grondkamers voorgeschreven formaliteiten voor een verzoek tot goedkeuring van een pachtovereenkomst en wordt gericht tot de grondkamer die ter zake van een zodanig verzoek bevoegd is. De secretaris van de grondkamer doet ieder der partijen mededeling van een registratie.
Indien de verpachter ten behoeve van een onderverpachting overeenkomstig het bepaalde in het eerste lid de in artikel 355 bedoelde toestemming niet verleent, kan de pachter de grondkamer machtiging vragen tot de gewenste onderverpachting over te gaan. De grondkamer verleent deze machtiging, wanneer door de onderverpachting het algemeen landbouwbelang gediend wordt en geen redelijk belang van de verpachter zich daartegen verzet. De grondkamer kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen en kan daarbij op verzoek van de verpachter de tegenprestatie in afwijking van de regelen als bedoeld in artikel 327 lid 1 herzien, indien de bij de onderverpachting overeengekomen tegenprestatie daartoe aanleiding geeft.