Статья 7:376
действуетАренда сельскохозяйственных угодий (Pacht) · Прекращение договора аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst)
Расторжение договора сельскохозяйственной аренды на том основании, что арендатор не исполнил свои обязательства, может быть произведено только судом, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 статьи 343. Арендатор в любом случае считается не исполнившим свои обязательства, если он
больше не использует арендованное имущество для ведения сельского хозяйства, или
не соблюдает установленные в договоре аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) обязательства по управлению в целях сохранения природных ценностей, имеющихся на арендуемом объекте, или иным образом нанес ущерб этим природным ценностям.
Если арендатор допустил просрочку в исполнении своих обязательств, судья может по его требованию предоставить ему относительно короткий срок для того, чтобы все же исполнить свои обязательства.
Суд может по заявлению (verzoek) арендодателя, прежде чем вынести решение по требованию о прекращении (ontbinding), назначить проверку исполнения арендатором его обязанности по содержанию и, если результаты этой проверки дают к тому основание, предоставить арендатору такие указания относительно исполнения данной обязанности, которые продиктованы обстоятельствами, с установлением срока, в течение которого эти указания должны быть выполнены.
Если арендатор (pachter) не исполняет указания в установленный срок, это считается неисполнением обязательства, как указано в пункте 1, за исключением случаев, когда арендатор докажет вероятность того, что данное неисполнение не может быть вменено ему в вину.
Ontbinding van de pachtovereenkomst op de grond dat de pachter tekortgeschoten is in de nakoming van zijn verplichtingen, kan slechts geschieden door de rechter, behoudens in het geval van artikel 343 lid 1. De pachter wordt in ieder geval geacht in de nakoming van zijn verplichtingen te zijn tekortgeschoten, indien hij
het gepachte niet langer voor de uitoefening van de landbouw gebruikt, of
in de pachtovereenkomst vastgelegde beheersverplichtingen ter behoud van op het gepachte aanwezige natuurwaarden, niet naleeft of aan deze natuurwaarden anderszins schade heeft toegebracht.
Indien de pachter met de nakoming van zijn verplichtingen in gebreke is, kan de rechter hem op zijn verlangen nog een betrekkelijk korte termijn gunnen om alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen.
De rechter kan op verzoek van de verpachter, alvorens op de vordering tot ontbinding te beslissen, een onderzoek bevelen naar de nakoming door de pachter van diens verplichting tot onderhoud en, zo dit onderzoek daartoe aanleiding geeft, aan de pachter zodanige aanwijzingen omtrent het uitvoeren van deze verplichting verstrekken als door de omstandigheden worden geboden, zulks met vaststelling van een termijn waarbinnen die aanwijzingen moeten worden opgevolgd.
Indien de pachter nalaat de aanwijzingen binnen de gestelde termijn op te volgen, geldt dit als een tekortkoming als bedoeld in lid 1, tenzij de pachter aannemelijk maakt dat dit nalaten hem niet kan worden toegerekend.