Стаття 7:376
чиннаОренда (Pacht) · Припинення договору оренди (pachtovereenkomst)
Розірвання договору сільськогосподарської оренди на тій підставі, що орендар порушив виконання своїх зобов'язань, може здійснюватися лише судом, за винятком випадку, передбаченого частиною 1 статті 343. Орендар у будь-якому разі вважається таким, що порушив виконання своїх зобов'язань, якщо він
більше не використовує орендоване майно для ведення сільського господарства, або
не виконує встановлені у договорі оренди сільськогосподарських угідь (pachtovereenkomst) зобов’язання з управління щодо збереження природних цінностей, наявних на орендованому об’єкті, або іншим чином завдав шкоди цим природним цінностям.
Якщо орендар (pachter) допускає прострочення виконання своїх зобов'язань, суд може за його бажанням надати йому відносно короткий строк для належного виконання своїх зобов'язань.
Суд може за заявою (verzoek) орендодавця, до прийняття рішення щодо вимоги про припинення договору, призначити перевірку виконання орендарем його обов’язку з утримання та, якщо результати цієї перевірки дають для цього підстави, надати орендареві такі вказівки щодо виконання цього обов’язку, які зумовлені обставинами, із встановленням строку, протягом якого ці вказівки мають бути виконані.
Якщо орендар не виконує вказівки протягом встановленого строку, це вважається невиконанням зобов’язання, як зазначено в пункті 1, за винятком випадків, коли орендар доведе, що таке невиконання не може бути поставлене йому в провину.
Ontbinding van de pachtovereenkomst op de grond dat de pachter tekortgeschoten is in de nakoming van zijn verplichtingen, kan slechts geschieden door de rechter, behoudens in het geval van artikel 343 lid 1. De pachter wordt in ieder geval geacht in de nakoming van zijn verplichtingen te zijn tekortgeschoten, indien hij
het gepachte niet langer voor de uitoefening van de landbouw gebruikt, of
in de pachtovereenkomst vastgelegde beheersverplichtingen ter behoud van op het gepachte aanwezige natuurwaarden, niet naleeft of aan deze natuurwaarden anderszins schade heeft toegebracht.
Indien de pachter met de nakoming van zijn verplichtingen in gebreke is, kan de rechter hem op zijn verlangen nog een betrekkelijk korte termijn gunnen om alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen.
De rechter kan op verzoek van de verpachter, alvorens op de vordering tot ontbinding te beslissen, een onderzoek bevelen naar de nakoming door de pachter van diens verplichting tot onderhoud en, zo dit onderzoek daartoe aanleiding geeft, aan de pachter zodanige aanwijzingen omtrent het uitvoeren van deze verplichting verstrekken als door de omstandigheden worden geboden, zulks met vaststelling van een termijn waarbinnen die aanwijzingen moeten worden opgevolgd.
Indien de pachter nalaat de aanwijzingen binnen de gestelde termijn op te volgen, geldt dit als een tekortkoming als bedoeld in lid 1, tenzij de pachter aannemelijk maakt dat dit nalaten hem niet kan worden toegerekend.