Статья 7:373
действуетАренда сельскохозяйственных угодий (Pacht) · Прекращение договора аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst)
Если договор был расторгнут на основаниях, указанных в пункте 1 подпунктах «b» или «e» статьи 370, и арендатор (pachter) выразил согласие на прекращение договора либо требование о прекращении договора на этом основании было удовлетворено, арендодатель (verpachter) обязан возместить арендатору убытки, если намерение лично принять арендованное имущество в устойчивое пользование или придать арендованному имуществу назначение, указанное в статье 377, в действительности отсутствовало.
При отсутствии доказательств об обратном считается, что указанное волеизъявление отсутствовало, если в течение одного года после прекращения договора аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst) арендованное имущество не было принято в устойчивое пользование арендодателем, либо супругом (echtgenoot) или зарегистрированным партнёром (geregistreerd partnerschap), либо родственником по крови или по свойству первой степени, либо приемным ребенком арендодателя, или если арендованному имуществу соответственно не было дано назначение, указанное в статье 377.
Суд правомочен по заявлению арендодателя или по собственной инициативе в своем решении, указанном в статье 372, определить сумму, которую арендодатель должен выплатить арендатору, если впоследствии выяснится, что указанное намерение в действительности отсутствовало, без ущерба для права арендатора на дальнейшее возмещение.
Требование арендатора о возмещении убытков или о выплате суммы, указанной в пункте 3, прекращается по истечении пяти лет после окончания договора аренды.
Indien de overeenkomst is opgezegd op de in artikel 370 lid 1 onder b of e bedoelde gronden en de pachter in de beëindiging van de overeenkomst heeft toegestemd dan wel de vordering tot beëindiging van de overeenkomst op die grond is toegewezen, is de verpachter jegens de pachter tot schadevergoeding gehouden, indien de wil om het verpachte persoonlijk in duurzaam gebruik te nemen of om aan het verpachte de in artikel 377 bedoelde bestemming te geven in werkelijkheid niet aanwezig is geweest.
Behoudens tegenbewijs wordt die wil geacht niet aanwezig te zijn geweest, indien niet binnen een jaar na het einde van de pachtovereenkomst het verpachte door de verpachter of door de echtgenoot of geregistreerde partner, door een bloed of aanverwant in de eerste graad of door een pleegkind van de verpachter in duurzaam gebruik is genomen, onderscheidenlijk aan het verpachte de in artikel 377 bedoelde bestemming is gegeven.
De rechter is bevoegd op verzoek van de verpachter of ambtshalve in zijn in artikel 372 bedoelde beslissing een bedrag te bepalen, dat de verpachter aan de pachter moet betalen, indien later mocht blijken dat die wil in werkelijkheid niet aanwezig is geweest, onverminderd het recht van de pachter op verdere vergoeding.
De vordering van de pachter tot schadevergoeding of tot betaling van het in lid 3 bedoelde bedrag vervalt vijf jaren na het einde van de pachtovereenkomst.