Статья 7:354
действуетАренда сельскохозяйственных угодий (Pacht) · Обязанности арендатора (pachter)
Если в течение срока аренды (pacht) на арендованном объекте должны быть выполнены неотложные работы или если арендодатель (verpachter) в силу статьи 56 Книги 5 обязан допустить определенные действия в пользу соседнего участка, арендатор (pachter) должен предоставить для этого возможность, без ущерба для его притязаний на соразмерное снижение арендной платы, на расторжение договора аренды и на возмещение убытков.
Арендодатель не вправе вносить улучшения в объект аренды или на его территории иначе как с письменного согласия арендатора.
Если арендатор не дает согласия, арендодатель может запросить у земельной палаты (grondkamer) полномочие на осуществление улучшений.
Земельная палата (grondkamer) предоставляет разрешение только в том случае, если улучшения необходимы для целевого использования арендованного имущества и отсутствуют веские возражения против их проведения со стороны арендатора (pachter).
Земельная палата (grondkamer) может связывать с разрешением определенные условия или возлагать при этом обременение. Она может по заявлению арендатора или арендодателя пересмотреть арендную плату, если улучшения дают для этого основание.
Indien gedurende de pacht dringende werkzaamheden aan het gepachte moeten worden uitgevoerd of de verpachter krachtens artikel 56 van Boek 5 iets moet toestaan ten behoeve van een naburig erf, moet de pachter daartoe gelegenheid geven, onverminderd zijn aanspraken op vermindering van de pachtprijs, op ontbinding van de pachtovereenkomst en op schadevergoeding.
De verpachter is niet bevoegd verbeteringen op of aan het verpachte aan te brengen dan na schriftelijke toestemming van pachter.
Indien de pachter de toestemming niet verleent, kan de verpachter aan de grondkamer machtiging vragen tot het aanbrengen van de verbeteringen.
De grondkamer verleent de machtiging slechts, indien de verbeteringen noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gepachte en geen zwaarwichtige bezwaren aan de zijde van de pachter zich tegen het aanbrengen daarvan verzetten.
De grondkamer kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen. Zij kan op verzoek van de pachter of de verpachter de pachtprijs herzien, indien de verbeteringen daartoe aanleiding geven.