Стаття 7:354
чиннаОренда (Pacht) · Зобов'язання орендаря
Якщо протягом строку оренди (pacht) на орендованому об’єкті мають бути виконані термінові роботи або якщо орендодавець (verpachter) на підставі статті 56 Книги 5 зобов’язаний дозволити певні дії на користь сусідньої земельної ділянки, орендар (pachter) повинен надати для цього можливість, без шкоди для його вимог щодо зниження орендної плати, припинення договору оренди та відшкодування збитків.
Орендодавець не має повноважень вносити поліпшення в об'єкт оренди або на його території інакше як за письмовою згодою орендаря.
Якщо орендар (pachter) не надає згоди, орендодавець (verpachter) може звернутися до земельної палати (grondkamer) за дозволом на здійснення поліпшень.
Земельна палата надає дозвіл лише у разі, якщо поліпшення є необхідними для ефективного використання об’єкта оренди і якщо з боку орендаря немає вагомих заперечень проти їх здійснення.
Земельна палата (grondkamer) може пов'язувати з наданням дозволу певні умови або покладати при цьому зобов'язання. Вона може за заявою орендаря або орендодавця переглянути орендну плату, якщо поліпшення дають для цього підстави.
Indien gedurende de pacht dringende werkzaamheden aan het gepachte moeten worden uitgevoerd of de verpachter krachtens artikel 56 van Boek 5 iets moet toestaan ten behoeve van een naburig erf, moet de pachter daartoe gelegenheid geven, onverminderd zijn aanspraken op vermindering van de pachtprijs, op ontbinding van de pachtovereenkomst en op schadevergoeding.
De verpachter is niet bevoegd verbeteringen op of aan het verpachte aan te brengen dan na schriftelijke toestemming van pachter.
Indien de pachter de toestemming niet verleent, kan de verpachter aan de grondkamer machtiging vragen tot het aanbrengen van de verbeteringen.
De grondkamer verleent de machtiging slechts, indien de verbeteringen noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gepachte en geen zwaarwichtige bezwaren aan de zijde van de pachter zich tegen het aanbrengen daarvan verzetten.
De grondkamer kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen. Zij kan op verzoek van de pachter of de verpachter de pachtprijs herzien, indien de verbeteringen daartoe aanleiding geven.