Article 7:354
in forceAgricultural lease · Obligations of the lessee
If, during the lease, urgent works must be carried out on the leased property or if the lessor must permit an act for the benefit of a neighboring tenement pursuant to Article 56 of Book 5, the lessee must provide the opportunity thereto, without prejudice to his claims for a reduction of the lease price, for dissolution of the lease agreement and for damages.
The lessor is not authorised to make improvements on or to the leased property other than with the written consent of the lessee.
If the lessee does not grant consent, the lessor may request authorisation from the Agricultural Tenancy Board (grondkamer) to carry out the improvements.
The ground chamber shall only grant the authorisation if the improvements are necessary for an efficient use of the leased property and no weighty objections on the part of the lessee oppose the making thereof.
The ground chamber (grondkamer) may attach conditions to the authorisation or impose an obligation therewith. It may, upon the petition of the lessee (pachter) or the lessor (verpachter), revise the rent if the improvements provide cause to do so.
Indien gedurende de pacht dringende werkzaamheden aan het gepachte moeten worden uitgevoerd of de verpachter krachtens artikel 56 van Boek 5 iets moet toestaan ten behoeve van een naburig erf, moet de pachter daartoe gelegenheid geven, onverminderd zijn aanspraken op vermindering van de pachtprijs, op ontbinding van de pachtovereenkomst en op schadevergoeding.
De verpachter is niet bevoegd verbeteringen op of aan het verpachte aan te brengen dan na schriftelijke toestemming van pachter.
Indien de pachter de toestemming niet verleent, kan de verpachter aan de grondkamer machtiging vragen tot het aanbrengen van de verbeteringen.
De grondkamer verleent de machtiging slechts, indien de verbeteringen noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gepachte en geen zwaarwichtige bezwaren aan de zijde van de pachter zich tegen het aanbrengen daarvan verzetten.
De grondkamer kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen. Zij kan op verzoek van de pachter of de verpachter de pachtprijs herzien, indien de verbeteringen daartoe aanleiding geven.