Статья 7:350
действуетАренда сельскохозяйственных угодий (Pacht) · Обязанности арендатора (pachter)
При прекращении аренды (pacht) арендодатель обязан выплатить арендатору определяемое по справедливости вознаграждение за внесенные арендатором в объект аренды изменения и дополнения, которые являются улучшением.
Данное возмещение не может превышать сумму, на которую увеличилась стоимость арендованного имущества по окончании аренды вследствие произведенных улучшений. Размер возмещения устанавливается ниже в той мере, в какой арендатор уже имел возможность пользоваться плодами произведенных улучшений.
Возмещение может быть истребовано только в том случае, если арендатор своевременно направил арендодателю письменное уведомление о намерении произвести улучшение с указанием оценочной стоимости расходов, и при этом либо арендодатель не заявил возражений против этого в течение одного месяца после получения уведомления, либо суд по требованию арендатора уполномочил последнего на производство улучшения.
К требованию о выдаче разрешения положения пунктов 2 и 4, первое предложение, статьи 348 применяются соответствующим образом.
Требование о возмещении стоимости улучшений не может быть предъявлено позднее чем через три месяца после прекращения договора аренды сельскохозяйственных угодий (pachtovereenkomst).
Арендатор не может основывать требование о возмещении за улучшения на статье 212 Книги 6.
Bij het einde van de pacht is de verpachter verplicht de pachter een naar billijkheid te bepalen vergoeding te geven voor de door de pachter aan het gepachte aangebrachte veranderingen en toevoegingen die een verbetering zijn.
Deze vergoeding kan niet overtreffen het bedrag waarmee de waarde van het gepachte bij het einde van de pacht tengevolge van de aangebrachte verbeteringen is verhoogd. De vergoeding wordt lager gesteld naarmate de pachter de vruchten van de aangebrachte verbeteringen reeds heeft kunnen genieten.
De vergoeding kan slechts worden gevorderd, indien de pachter tijdig aan de verpachter, onder opgave van geschatte kosten, schriftelijk mededeling van de voorgenomen verbetering heeft gedaan en hetzij de verpachter zich daartegen niet binnen een maand na ontvangst van de mededeling heeft verzet, hetzij de rechter op vordering van de pachter deze tot het aanbrengen van de verbetering heeft gemachtigd.
Op de vordering tot machtiging zijn de leden 2 en 4, eerste zin, van artikel 348 van overeenkomstige toepassing.
De vordering tot vergoeding van de verbetering kan niet later worden ingesteld dan drie maanden na het einde van de pachtovereenkomst.
De pachter kan geen vordering tot vergoeding voor verbeteringen gronden op artikel 212 van Boek 6.