Титул 9

Собственник, лицо, обладающее правом долгосрочной аренды (erfpachter), или лицо, обладающее правом застройки (opstaller), правомочны разделить свое…

Собственник, лицо, обладающее правом долгосрочной аренды (erfpachter), или лицо, обладающее правом застройки (opstaller), также правомочны в связи с…

Собственники квартир обязаны по отношению друг к другу осуществить строительство, обустройство здания, а также обустройство или обозначение…

Разделение осуществляется посредством предназначенного для этого нотариального акта с последующей регистрацией этого акта в публичных реестрах.

Несмотря на отсутствие у лица, осуществившего разделение, полномочий по распоряжению включенным в него зарегистрированным имуществом, разделение…

Акт о разделе должен содержать:

Регламент должен содержать:

Доли, возникающие в результате разделения на права на квартиру, являются равными, если в акте о разделении не предусмотрено иное соотношение. В…

Если на момент внесения в реестр акта о разделе на все объекты недвижимого имущества, вовлеченные в раздел, распространяется ипотека, арест или…

Если право долгосрочной аренды (erfpacht) или право застройки (opstal) включается в разделение, то арендная плата (canon) или вознаграждение…

Если в разделение (splitsing) вовлечено право долгосрочной аренды (erfpacht) или право застройки (opstal), то в дополнение к положениям статей 87…

Право на квартиру (appartementsrecht) может быть передано, распределено, обременено и обращено взыскание в качестве самостоятельного…

Собственник квартиры, если иное не предусмотрено актом о разделе, вправе без участия остальных собственников квартир установить сервитут в отношении…

Собственник квартиры может, если иное не предусмотрено актом о разделе, без участия остальных собственников квартир и обладателей ограниченных вещных…

Собственник квартиры вправе без согласия остальных собственников квартир вносить изменения в ту часть, которая предназначена для использования им в…

Без ущерба для положений, установленных в статье 112, части 4, собственник квартиры вправе самостоятельно использовать часть, предназначенную для…

Во всех случаях, когда собственник квартиры для совершения определенного действия в отношении частей, не предназначенных для использования в качестве…

Переход по частному основанию или распределение права на квартиру включает в себя, постольку, поскольку иное не предусмотрено, также права…

В случае установления узуфрукта на право собственности на квартиру узуфруктуарий замещает собственника квартиры в отношении ответственности по общим…

Товарищество собственников является юридическим лицом.

К собранию собственников в ассоциации переходят все полномочия, которые законом или уставом не возложены на иные органы.

Товарищество собственников осуществляет управление общим имуществом, за исключением частей, предназначенных для использования в качестве отдельных…

Все собственники квартир имеют доступ к собранию собственников. Решения принимаются абсолютным большинством поданных голосов, если иное не…

В случае возникновения серьезной угрозы ситуации, при которой часть здания, не предназначенная для использования в качестве отдельного объекта, не…

Собрание собственников правомочно устанавливать правила, касающиеся использования частей, не предназначенных для использования в качестве отдельного…

Для целей применения статьи 14 Книги 2 акт о разделении (akte van splitsing) приравнивается к уставу.

В отступление от положений статьи 15 части 3 Книги 2, признание недействительным решения органа товарищества собственников жилья осуществляется…

Исполнительный орган ассоциации формируется одним управляющим, если уставом не предусмотрено наличие двух или более управляющих. В последнем случае…

Собственники квартир и пользователи частей, предназначенных для использования в качестве самостоятельного целого, обязаны предоставить управляющему и…

В случае препятствий к исполнению обязанностей или отсутствия правления, оно заменяется председателем собрания собственников, если в уставе или…

Процессуальные документы и уведомления, адресованные совокупности собственников квартир, могут быть вручены лицу или по месту жительства управляющего…

Статьи 45, часть 4, и 48 Книги 2 применяются соответствующим образом.

Лицо, которое в силу регламента обязано обеспечить страхование здания, представляет интересы всех собственников квартир при осуществлении прав…

Споры относительно восстановления или порядка восстановления разрешаются кантональным судьей (kantonrechter) суда того округа, в котором расположено…

Акт о разделении может быть изменен при содействии всех собственников квартир.

Если одно или несколько лиц, указанных в частях 1 и 3 предыдущей статьи, не делают заявления или без уважительной причины отказывают в предоставлении…

Если одно или несколько лиц, указанных в частях 1 и 3 статьи 139, не делают заявления или без уважительной причины отказывают в предоставлении своего…

По требованию собственника квартиры, который не голосовал за решение об изменении акта о разделе (akte van splitsing), принятое большинством голосов…

При отсутствии согласия, указанного в статьях 139, 140 и 140a, или заменяющего его разрешения, изменение признается недействительным по решению суда…

Ограниченные вещные права и аресты, которыми обременены права на квартиру, после внесения изменений в акт о разделе переходят на измененные права на…

Разделение (splitsing) прекращается в силу закона:

По заявлению лица, чье содействие или согласие на внесение изменений в акт о разделении (akte van splitsing) или на прекращение разделения является…

Собственники квартир обязаны исполнить предписание, указанное в предыдущей статье, как только судебное постановление вступит в законную силу…

Ограниченные вещные права, аресты и преимущественные права на право собственности на квартиру после прекращения разделения (splitsing) обременяют…

Товарищество собственников жилья прекращает свое существование в силу закона вследствие отмены разделения на квартиры.