Статья 5:112
действуетПрава на квартиры (апартаменты) · Общие положения
Регламент должен содержать:
какие долги и расходы относятся на счет совместных собственников квартир;
порядок составления ежегодного отчета о результатах хозяйственной деятельности за предшествующий год, а также порядок внесения взносов собственниками квартир;
порядок пользования, управления и содержания частей, которые не предназначены для использования в качестве отдельного целого;
за чей счет и от каких рисков здание должно быть застраховано в интересах всех собственников квартир;
учреждение товарищества собственников, целью которого является соблюдение общих интересов собственников квартир, а также устав товарищества.
Устав товарищества собственников должен содержать:
наименование объединения и муниципалитет, в котором находится его местонахождение. Наименование объединения должно начинаться со слов: «Vereniging van Eigenaars» (Объединение собственников), написанных полностью или сокращенно как «V. v. E.», а также содержать указание на местоположение здания или земельного участка;
цель объединения;
порядок внесения взносов, причитающихся ассоциации собственников квартир на периодической основе, не реже одного раза в год;
порядок созыва собрания собственников и определение количества голосов, которыми каждый из собственников квартир может распоряжаться на собрании.
Регламент может содержать положение, в силу которого со всеми или определенными правами на квартиру (appartementsrechten) также связано членство в другой, более подробно описанной в регламенте ассоциации или кооперативе, постольку, поскольку данное членство соответствует уставу этой ассоциации или кооператива.
Регламент может содержать положения относительно использования, управления и содержания частей, предназначенных для использования в качестве обособленного целого. Такое положение может предусматривать, что собрание собственников правомочно запретить собственнику квартиры или лицу, осуществляющему его права, использование этих частей по веским причинам, более подробно указанным в регламенте.
Het reglement moet inhouden:
welke schulden en kosten voor rekening van de gezamenlijke appartementseigenaars komen;
een regeling omtrent een jaarlijks op te stellen exploitatierekening, lopende over het voorafgaande jaar, en de door de appartementseigenaars te storten bijdragen;
een regeling omtrent het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gedeelten die niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt;
door wiens zorg en tegen welke gevaren het gebouw ten behoeve van de gezamenlijke appartementseigenaars moet worden verzekerd;
de oprichting van een vereniging van eigenaars, die ten doel heeft het behartigen van gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaars, en de statuten van de vereniging.
De statuten van de vereniging van eigenaars moeten bevatten:
de naam van de vereniging en de gemeente waar zij haar zetel heeft. De naam van de vereniging moet aanvangen met de woorden: "Vereniging van Eigenaars", hetzij voluit geschreven, hetzij afgekort tot "V. v. E.", en voorts melding maken van de ligging van het gebouw of de grond;
het doel van de vereniging;
een regeling omtrent door de appartementseigenaars periodiek, tenminste jaarlijks, aan de vereniging verschuldigde bijdragen;
de wijze van bijeenroeping van de vergadering van eigenaars en de bepaling van het aantal stemmen dat ieder der appartementseigenaars in de vergadering kan uitbrengen.
Het reglement kan een regeling inhouden, krachtens welke aan alle of bepaalde appartementsrechten mede verbonden is het lidmaatschap van een andere, nader in het reglement omschreven vereniging of coöperatie, voor zover dit lidmaatschap in overeenstemming is met de statuten van die vereniging of coöperatie.
Het reglement kan inhouden een regeling omtrent het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gedeelten die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Een zodanige regeling kan inhouden dat de vergadering van eigenaars bevoegd is een appartementseigenaar of degene die zijn rechten uitoefent, om nader in het reglement aangegeven gewichtige redenen het gebruik van deze gedeelten te ontzeggen.