Стаття 5:112
чиннаПрава на квартиру (appartementsrechten) · Загальні положення
Регламент повинен містити:
які борги та витрати підлягають оплаті за рахунок спільних власників квартир;
положення щодо щорічного складання звіту про експлуатаційні витрати за попередній рік, а також щодо внесків, які мають сплачуватися власниками квартир;
регулювання щодо використання, управління та утримання частин, які не призначені для використання як окреме ціле;
за чий рахунок та від яких ризиків будівля має бути застрахована в інтересах спільних власників квартир;
створення об'єднання власників, метою якого є забезпечення спільних інтересів власників квартир, а також статут цього об'єднання.
Статут об'єднання власників повинен містити:
найменування об'єднання та муніципалітет, у якому воно має своє місцезнаходження. Найменування об'єднання повинно починатися зі слів: "Vereniging van Eigenaars" (Об'єднання власників), написаних повністю або скорочено як "V. v. E.", а також містити вказівку на місцезнаходження будівлі або земельної ділянки;
мета об’єднання;
положення щодо періодичних, щонайменше щорічних, внесків, які підлягають сплаті власниками квартир на користь об'єднання;
спосіб скликання зборів власників та визначення кількості голосів, які кожен із власників квартир може подати на зборах.
Регламент може містити положення, згідно з якими з усіма або певними правами на квартиру (appartementsrechten) також пов’язане членство в іншій, детально визначеній у регламенті асоціації або кооперативі, за умови, що таке членство відповідає статуту цієї асоціації або кооперативу.
Регламент може містити положення щодо користування, управління та утримання частин, призначених для використання як окреме ціле. Таке положення може передбачати, що збори власників мають право заборонити власнику квартири або особі, яка здійснює його права, користування цими частинами з вагомих причин, детально визначених у регламенті.
Het reglement moet inhouden:
welke schulden en kosten voor rekening van de gezamenlijke appartementseigenaars komen;
een regeling omtrent een jaarlijks op te stellen exploitatierekening, lopende over het voorafgaande jaar, en de door de appartementseigenaars te storten bijdragen;
een regeling omtrent het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gedeelten die niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt;
door wiens zorg en tegen welke gevaren het gebouw ten behoeve van de gezamenlijke appartementseigenaars moet worden verzekerd;
de oprichting van een vereniging van eigenaars, die ten doel heeft het behartigen van gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaars, en de statuten van de vereniging.
De statuten van de vereniging van eigenaars moeten bevatten:
de naam van de vereniging en de gemeente waar zij haar zetel heeft. De naam van de vereniging moet aanvangen met de woorden: "Vereniging van Eigenaars", hetzij voluit geschreven, hetzij afgekort tot "V. v. E.", en voorts melding maken van de ligging van het gebouw of de grond;
het doel van de vereniging;
een regeling omtrent door de appartementseigenaars periodiek, tenminste jaarlijks, aan de vereniging verschuldigde bijdragen;
de wijze van bijeenroeping van de vergadering van eigenaars en de bepaling van het aantal stemmen dat ieder der appartementseigenaars in de vergadering kan uitbrengen.
Het reglement kan een regeling inhouden, krachtens welke aan alle of bepaalde appartementsrechten mede verbonden is het lidmaatschap van een andere, nader in het reglement omschreven vereniging of coöperatie, voor zover dit lidmaatschap in overeenstemming is met de statuten van die vereniging of coöperatie.
Het reglement kan inhouden een regeling omtrent het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gedeelten die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Een zodanige regeling kan inhouden dat de vergadering van eigenaars bevoegd is een appartementseigenaar of degene die zijn rechten uitoefent, om nader in het reglement aangegeven gewichtige redenen het gebruik van deze gedeelten te ontzeggen.