Статья 5:113
действуетПрава на квартиры (апартаменты) · Общие положения
Доли, возникающие в результате разделения на права на квартиру, являются равными, если в акте о разделении не предусмотрено иное соотношение. В последнем случае из акта должно следовать, на каком основании базируется данное соотношение.
В отношении долгов и расходов, которые в силу закона или регламента подлежат оплате совместно всеми собственниками квартир, они обязаны вносить равный вклад за каждое право на квартиру как в отношениях между собой, так и в отношениях с ассоциацией собственников, если только регламентом не предусмотрено иное соотношение.
Если собственники квартир несут солидарную ответственность перед кредиторами по долгу, упомянутому в предыдущем абзаце, и причитающееся исполнение является делимым, каждый из них обязан исполнить обязательство в части, пропорциональной доле, указанной в предыдущем абзаце.
Если собственники квартир несут солидарную ответственность по долгу, указанному в части 2, то товарищество собственников несет по этому долгу солидарную ответственность.
По обязательствам объединения лица, являвшиеся собственниками квартир в момент возникновения обязательства, несут солидарную ответственность вместе с объединением, при этом, если исполнение является делимым, каждый из них отвечает за часть в пропорции, предусмотренной пунктом 2. Если обязательство представляет собой заем денежных средств, как указано в статье 126 пункте 4, то в случае перехода права по специальному основанию или распределения права на квартиру собственник квартиры при передаче или распределении освобождается от ответственности по данному обязательству в той мере, в какой в отношении этого обязательства в соответствии со статьей 122 пунктом 5 было сделано уведомление приобретателю, указанному в данной статье.
Для целей применения частей 2 и 3 обязательство, вытекающее из договора займа, как указано в статье 126 части 4, является делимым.
De aandelen die door de splitsing in appartementsrechten ontstaan, zijn gelijk, tenzij bij de akte van splitsing een andere verhouding is bepaald. In het laatste geval blijkt uit de akte op welke grondslag die verhouding berust.
In de schulden en kosten die ingevolge de wet of het reglement voor rekening van de gezamenlijke appartementseigenaars komen, moeten zij onderling en jegens de vereniging van eigenaars voor elk appartementsrecht een gelijk deel bijdragen, tenzij daarvoor bij het reglement een andere verhouding is bepaald.
Indien de appartementseigenaars voor een in het vorige lid genoemde schuld jegens de schuldeisers gezamenlijk aansprakelijk zijn en de verschuldigde prestatie deelbaar is, zijn zij ieder verbonden voor een deel, in de verhouding bedoeld in het vorige lid.
Indien de appartementseigenaars voor een in lid 2 genoemde schuld gezamenlijk aansprakelijk zijn, is de vereniging voor die schuld hoofdelijk verbonden.
Voor de schulden der vereniging zijn zij die appartementseigenaar waren ten tijde van het ontstaan van de schuld, met de vereniging hoofdelijk verbonden, en wel, indien de prestatie deelbaar is, ieder voor een deel in de verhouding bedoeld in lid 2. Indien de schuld een geldlening is als bedoeld in artikel 126 lid 4, wordt in het geval van overgang onder bijzondere titel of toedeling van een appartementsrecht de appartementseigenaar bij de overdracht of toedeling ontslagen uit zijn aansprakelijkheid voor die schuld, voor zover ten aanzien van die schuld overeenkomstig artikel 122 lid 5 aan de aldaar bedoelde verkrijger opgave is gedaan.
Voor de toepassing van de leden 2 en 3 is de uit een geldlening als bedoeld in artikel 126 lid 4 voortvloeiende schuld deelbaar.