Article 5:113
in forceApartment rights · General provisions
The shares arising from the division into apartment rights are equal, unless a different ratio has been determined in the deed of division. In the latter case, the deed shall state the basis upon which that ratio rests.
In the debts and costs which, pursuant to the law or the regulations, are for the account of the joint apartment owners, they must contribute an equal share for each apartment right, both among themselves and towards the association of owners, unless a different ratio has been determined for this purpose in the regulations.
If the apartment owners are jointly liable towards the creditors for a debt mentioned in the previous paragraph and the performance due is divisible, each of them is bound for a share, in the proportion referred to in the previous paragraph.
If the apartment owners are jointly liable for a debt referred to in paragraph 2, the association is jointly and severally liable for that debt.
For the debts of the association, those who were apartment owners at the time the debt arose are jointly and severally liable with the association, specifically, if the performance is divisible, each for a share in the proportion referred to in paragraph 2. If the debt is a monetary loan as referred to in Article 126, paragraph 4, then in the event of a transfer under particular title or an allotment of an apartment right, the apartment owner is released from his liability for that debt upon the transfer or allotment, insofar as, with regard to that debt, a statement has been provided to the acquirer referred to therein in accordance with Article 122, paragraph 5.
For the application of paragraphs 2 and 3, the debt arising from a loan as referred to in Article 126 paragraph 4 is divisible.
De aandelen die door de splitsing in appartementsrechten ontstaan, zijn gelijk, tenzij bij de akte van splitsing een andere verhouding is bepaald. In het laatste geval blijkt uit de akte op welke grondslag die verhouding berust.
In de schulden en kosten die ingevolge de wet of het reglement voor rekening van de gezamenlijke appartementseigenaars komen, moeten zij onderling en jegens de vereniging van eigenaars voor elk appartementsrecht een gelijk deel bijdragen, tenzij daarvoor bij het reglement een andere verhouding is bepaald.
Indien de appartementseigenaars voor een in het vorige lid genoemde schuld jegens de schuldeisers gezamenlijk aansprakelijk zijn en de verschuldigde prestatie deelbaar is, zijn zij ieder verbonden voor een deel, in de verhouding bedoeld in het vorige lid.
Indien de appartementseigenaars voor een in lid 2 genoemde schuld gezamenlijk aansprakelijk zijn, is de vereniging voor die schuld hoofdelijk verbonden.
Voor de schulden der vereniging zijn zij die appartementseigenaar waren ten tijde van het ontstaan van de schuld, met de vereniging hoofdelijk verbonden, en wel, indien de prestatie deelbaar is, ieder voor een deel in de verhouding bedoeld in lid 2. Indien de schuld een geldlening is als bedoeld in artikel 126 lid 4, wordt in het geval van overgang onder bijzondere titel of toedeling van een appartementsrecht de appartementseigenaar bij de overdracht of toedeling ontslagen uit zijn aansprakelijkheid voor die schuld, voor zover ten aanzien van die schuld overeenkomstig artikel 122 lid 5 aan de aldaar bedoelde verkrijger opgave is gedaan.
Voor de toepassing van de leden 2 en 3 is de uit een geldlening als bedoeld in artikel 126 lid 4 voortvloeiende schuld deelbaar.