Статья 5:136
действуетПрава на квартиры (апартаменты) · Права, вытекающие из договоров страхования
Лицо, которое в силу регламента обязано обеспечить страхование здания, представляет интересы всех собственников квартир при осуществлении прав, вытекающих из договора страхования, и осуществляет от их имени управление полученными страховыми выплатами.
Как только принято решение о восстановлении, страховые выплаты используются для этой цели при условии, что соотношение стоимости прав на квартиру после восстановления должно оставаться таким же, как и до него. Однако при расчете этой стоимости не должны учитываться изменения, которые собственник квартиры внес в ту часть, которая предназначена для использования им в качестве отдельного целого, за исключением случаев, когда он своевременно уведомил об этом товарищество собственников.
Восстановление ущерба, причиненного частям, предназначенным для использования в качестве самостоятельного целого, осуществляется по возможности в соответствии с указаниями соответствующих собственников квартир.
Выплата каждому из собственников квартир причитающейся ему доли в страховых возмещениях осуществляется исключительно:
если после возмещения ущерба обнаруживается наличие излишка;
если истекли три месяца после того, как собрание собственников приняло решение об отказе от восстановления или дальнейшего восстановления;
в случае прекращения разделения (splitsing).
От положений настоящей статьи в регламенте может быть отступлено.
Hij, die krachtens het reglement verplicht is het gebouw te doen verzekeren, vertegenwoordigt de gezamenlijke appartementseigenaars bij de uitoefening van de rechten die uit de verzekeringsovereenkomst voortvloeien, en voert voor hen het beheer over de ontvangen verzekeringspenningen.
Zodra tot herstel is besloten, worden de verzekeringspenningen tot dit doel aangewend, met dien verstande dat de verhouding van de waarde van de appartementsrechten na het herstel dezelfde moet zijn als tevoren. Bij de berekening van die waarde mag echter geen rekening worden gehouden met veranderingen die een appartementseigenaar in het gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, heeft aangebracht, tenzij hij hiervan tijdig aan de vereniging van eigenaars had kennis gegeven.
Herstel van schade aan gedeelten die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, geschiedt zoveel mogelijk volgens de aanwijzingen van de appartementseigenaars die het aangaat.
Uitkering aan ieder der appartementseigenaars van het hem toekomende aandeel in de assurantiepenningen geschiedt slechts:
indien na het herstel van de schade een overschot aanwezig blijkt te zijn;
indien drie maanden zijn verlopen nadat de vergadering van eigenaars heeft besloten van herstel of verder herstel af te zien;
in geval van opheffing van de splitsing.
Van het bepaalde in dit artikel kan in het reglement worden afgeweken.