Статья 5:119
действуетПрава на квартиры (апартаменты) · Общие положения
Собственник квартиры вправе без согласия остальных собственников квартир вносить изменения в ту часть, которая предназначена для использования им в качестве отдельного объекта, при условии, что это не причиняет ущерба другой части. Собственник становится единоличным владельцем того, что он изымает при внесении правомерных изменений.
Он обязан незамедлительно уведомить товарищество собственников об изменении. Если изменение влечет за собой пересмотр страховой премии, то разница относится на счет его самого и его правопреемников.
Если вследствие изменения стоимость имущества, вовлеченного в разделение (splitsing), при прекращении разделения уменьшилась, то это обстоятельство, даже если изменение было правомерным, учитывается при разделе общего имущества за счет того лица, которое произвело изменение, или его правопреемника.
В регламенте может быть предусмотрено отступление от положений настоящей статьи, а также может быть установлено, что для целей применения пункта 2 изменения в способе использования приравниваются к переустройству.
Een appartementseigenaar mag zonder toestemming van de overige appartementseigenaars in een gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, veranderingen aanbrengen, mits deze geen nadeel aan een ander gedeelte toebrengen. Van hetgeen hij bij een geoorloofde verandering wegneemt wordt hij enig eigenaar.
Hij is verplicht de vereniging van eigenaars onverwijld van een verandering kennis te geven. Leidt de verandering tot een wijziging van de verzekeringspremie, dan komt het verschil voor rekening van hem en zijn rechtsopvolgers.
Blijkt ten gevolge van een verandering de waarde van de in de splitsing betrokken goederen bij de opheffing van de splitsing te zijn verminderd, dan wordt hiermede, ook al was de verandering geoorloofd, bij de verdeling van de gemeenschap rekening gehouden ten laste van hem die de verandering heeft aangebracht of zijn rechtsopvolger.
Bij het reglement kan van dit artikel worden afgeweken en kunnen voor de toepassing van lid 2 wijzigingen in de wijze van gebruik met veranderingen worden gelijkgesteld.