Статья 5:144
действуетПрава на квартиры (апартаменты) · Изменение акта о разделе и прекращение раздела
По заявлению лица, чье содействие или согласие на внесение изменений в акт о разделении (akte van splitsing) или на прекращение разделения является обязательным, судья по гражданским делам (kantonrechter) суда того округа, в котором расположено здание или его большая часть, может постановить, что акт о разделении подлежит изменению либо разделение подлежит прекращению:
в случае, если акт о разделе не соответствует требованиям, установленным в статьях 111 и 112;
когда из обустройства частей здания или из обустройства или обозначения частей земельного участка, предназначенных для использования в качестве самостоятельного целого, данное назначение не следует;
когда конструкция или планировка здания, либо планировка или обозначение земельного участка не соответствуют или перестали соответствовать описанию, содержащемуся в акте о разделе;
в случае разделения с применением статьи 107, если строительство или изменение планировки здания не завершено в течение трех лет, исчисляемых со дня внесения в реестр;
в случае прекращения права долгосрочной аренды (erfpacht) или права застройки (opstal), которое наряду с одним или несколькими другими зарегистрированными объектами имущества было включено в процедуру разделения (splitsing);
в случае если часть зарегистрированного имущества, вовлеченного в разделение (splitsing), была реализована в порядке принудительного исполнения, часть кадастровых земельных участков была отчуждена в принудительном порядке (onteigend), либо лицо, осуществившее разделение, не было уполномочено распоряжаться частью зарегистрированного имущества, вовлеченного в разделение;
в случае, если здание серьезно повреждено или полностью либо частично снесено, за исключением случаев, когда восстановление ожидается в разумный срок;
когда все собственники квартир обязались посредством соглашения об изменении или прекращении [действия устава/регламента].
Суд может связать удовлетворение заявления с определенными условиями.
Статья 140, часть 4, применяется соответствующим образом.
Op verzoek van een persoon wiens medewerking of toestemming tot de wijziging van de akte van splitsing of tot opheffing van de splitsing is vereist, kan de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het gebouw of het grootste gedeelte daarvan is gelegen, bevelen dat de akte van splitsing wordt gewijzigd dan wel de splitsing wordt opgeheven:
wanneer de akte van splitsing niet voldoet aan de in de artikelen 111 en 112 gestelde vereisten;
wanneer uit de inrichting van de gedeelten van het gebouw of uit de inrichting of aanduiding van de gedeelten van de grond die bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, deze bestemming niet blijkt;
wanneer de bouw of inrichting van het gebouw dan wel de inrichting of aanduiding van de grond niet of niet meer beantwoordt aan de omschrijving in de akte van splitsing;
in geval van splitsing met toepassing van artikel 107, wanneer de stichting of de gewijzigde inrichting van het gebouw niet binnen een termijn van drie jaren te rekenen vanaf de dag van de inschrijving is voltooid;
wanneer een recht van erfpacht of opstal dat naast een of meer andere registergoederen in de splitsing betrokken is, eindigt;
wanneer een deel der in de splitsing betrokken registergoederen is uitgewonnen, een gedeelte van de kadastrale percelen is onteigend, of degene die de splitsing verricht heeft onbevoegd was over een deel der in de splitsing betrokken registergoederen te beschikken;
wanneer het gebouw ernstig is beschadigd of geheel of gedeeltelijk is gesloopt, tenzij herstel binnen redelijke tijd is te verwachten;
wanneer alle appartementseigenaars zich bij een overeenkomst tot de wijziging of opheffing hebben verbonden.
Aan de toewijzing van het verzoek kan de rechter voorwaarden verbinden.
Artikel 140 lid 4 is van overeenkomstige toepassing.