Article 5:144
in forceApartment rights · Amendment of the deed of division and termination of the division
Upon the petition of a person whose cooperation or consent is required for the amendment of the deed of division or for the termination of the division, the subdistrict court judge of the court of the district in which the building or the largest part thereof is situated may order that the deed of division be amended or that the division be terminated:
where the deed of division does not satisfy the requirements set forth in Articles 111 and 112;
where this destination does not appear from the layout of the parts of the building or from the layout or designation of the parts of the land that are intended to be used as a separate entity;
where the construction or layout of the building or the layout or designation of the land does not or no longer correspond to the description in the deed of division;
in the event of a division with application of Article 107, where the foundation or the modified layout of the building has not been completed within a period of three years, calculated from the day of registration;
where a right of ground lease (erfpacht) or a right of superficies (opstal) that is involved in the division into apartment rights together with one or more other registered properties, terminates;
where a part of the registered property involved in the division has been foreclosed upon, a portion of the cadastral parcels has been expropriated, or the person who effected the division lacked the authority to dispose of a part of the registered property involved in the division;
where the building has been seriously damaged or has been demolished in whole or in part, unless restoration is to be expected within a reasonable time;
when all apartment owners have committed themselves by an agreement to the amendment or termination.
The court may attach conditions to the granting of the petition.
Article 140, paragraph 4, shall apply mutatis mutandis.
Op verzoek van een persoon wiens medewerking of toestemming tot de wijziging van de akte van splitsing of tot opheffing van de splitsing is vereist, kan de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het gebouw of het grootste gedeelte daarvan is gelegen, bevelen dat de akte van splitsing wordt gewijzigd dan wel de splitsing wordt opgeheven:
wanneer de akte van splitsing niet voldoet aan de in de artikelen 111 en 112 gestelde vereisten;
wanneer uit de inrichting van de gedeelten van het gebouw of uit de inrichting of aanduiding van de gedeelten van de grond die bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, deze bestemming niet blijkt;
wanneer de bouw of inrichting van het gebouw dan wel de inrichting of aanduiding van de grond niet of niet meer beantwoordt aan de omschrijving in de akte van splitsing;
in geval van splitsing met toepassing van artikel 107, wanneer de stichting of de gewijzigde inrichting van het gebouw niet binnen een termijn van drie jaren te rekenen vanaf de dag van de inschrijving is voltooid;
wanneer een recht van erfpacht of opstal dat naast een of meer andere registergoederen in de splitsing betrokken is, eindigt;
wanneer een deel der in de splitsing betrokken registergoederen is uitgewonnen, een gedeelte van de kadastrale percelen is onteigend, of degene die de splitsing verricht heeft onbevoegd was over een deel der in de splitsing betrokken registergoederen te beschikken;
wanneer het gebouw ernstig is beschadigd of geheel of gedeeltelijk is gesloopt, tenzij herstel binnen redelijke tijd is te verwachten;
wanneer alle appartementseigenaars zich bij een overeenkomst tot de wijziging of opheffing hebben verbonden.
Aan de toewijzing van het verzoek kan de rechter voorwaarden verbinden.
Artikel 140 lid 4 is van overeenkomstige toepassing.