Стаття 5:144
чиннаПрава на квартиру (appartementsrechten) · Зміна акта про поділ та припинення поділу
За заявою особи, чия співпраця або згода на внесення змін до акта про поділ (akte van splitsing) або на скасування поділу є необхідною, суддя з цивільних справ (kantonrechter) суду округу, в якому розташована будівля або її більша частина, може постановити, що акт про поділ має бути змінений або поділ має бути скасований:
якщо акт про поділ не відповідає вимогам, встановленим у статтях 111 та 112;
якщо з облаштування частин будівлі або з облаштування чи позначення частин земельної ділянки, призначених для використання як окреме ціле, таке призначення не вбачається;
якщо будівництво або облаштування будівлі, чи облаштування або призначення земельної ділянки не відповідає або більше не відповідає опису в акті про поділ;
у разі поділу із застосуванням статті 107, якщо створення або зміна конструкції будівлі не завершені протягом трирічного строку, що обчислюється з дня внесення до реєстру;
коли право довгострокової оренди (erfpacht) або право забудови (opstal), яке разом з одним або кількома іншими зареєстрованими об'єктами нерухомого майна було включене до поділу, припиняється;
якщо частину зареєстрованого майна, залученого до поділу, було стягнуто, частину кадастрових ділянок було примусово відчужено, або якщо особа, яка здійснила поділ, не мала повноважень розпоряджатися частиною зареєстрованого майна, залученого до поділу;
коли будівля зазнала серйозних пошкоджень або була повністю чи частково знесена, за винятком випадків, коли відновлення очікується у розумний строк;
коли всі власники квартир зобов'язалися шляхом укладення договору щодо внесення змін або припинення дії.
Суд може пов’язувати задоволення заяви з певними умовами.
Стаття 140 частина 4 застосовується відповідно.
Op verzoek van een persoon wiens medewerking of toestemming tot de wijziging van de akte van splitsing of tot opheffing van de splitsing is vereist, kan de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het gebouw of het grootste gedeelte daarvan is gelegen, bevelen dat de akte van splitsing wordt gewijzigd dan wel de splitsing wordt opgeheven:
wanneer de akte van splitsing niet voldoet aan de in de artikelen 111 en 112 gestelde vereisten;
wanneer uit de inrichting van de gedeelten van het gebouw of uit de inrichting of aanduiding van de gedeelten van de grond die bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, deze bestemming niet blijkt;
wanneer de bouw of inrichting van het gebouw dan wel de inrichting of aanduiding van de grond niet of niet meer beantwoordt aan de omschrijving in de akte van splitsing;
in geval van splitsing met toepassing van artikel 107, wanneer de stichting of de gewijzigde inrichting van het gebouw niet binnen een termijn van drie jaren te rekenen vanaf de dag van de inschrijving is voltooid;
wanneer een recht van erfpacht of opstal dat naast een of meer andere registergoederen in de splitsing betrokken is, eindigt;
wanneer een deel der in de splitsing betrokken registergoederen is uitgewonnen, een gedeelte van de kadastrale percelen is onteigend, of degene die de splitsing verricht heeft onbevoegd was over een deel der in de splitsing betrokken registergoederen te beschikken;
wanneer het gebouw ernstig is beschadigd of geheel of gedeeltelijk is gesloopt, tenzij herstel binnen redelijke tijd is te verwachten;
wanneer alle appartementseigenaars zich bij een overeenkomst tot de wijziging of opheffing hebben verbonden.
Aan de toewijzing van het verzoek kan de rechter voorwaarden verbinden.
Artikel 140 lid 4 is van overeenkomstige toepassing.