Статья 5:127a
действуетПрава на квартиры (апартаменты) · Объединение собственников
В случае возникновения серьезной угрозы ситуации, при которой часть здания, не предназначенная для использования в качестве отдельного объекта, не соответствует правилам содержания строительных объектов, установленным на основании статьи 4.3 Закона об окружающей среде (Omgevingswet), муниципалитет может по своему заявлению быть уполномочен кантональным судьей (kantonrechter) суда того округа, в котором расположено здание или его большая часть, на то, чтобы:
созывать собрание собственников в порядке, предусмотренном уставом;
присутствовать на собрании, выступать на нем и вносить предложения относительно:
управление и содержание отдельных частей здания;
взносы в резервный фонд;
членство в другой ассоциации или кооперативе в целях содержания отдельных частей здания;
состав правления;
передача управления профессиональному управляющему;
поручать руководство собранием лицам, не являющимся членами правления.
В уведомлении, направляемом в соответствии с первым абзацем, указывается, что оно осуществляется на основании судебного разрешения и за счет средств муниципалитета. Уведомление, осуществляемое способом, предусмотренным регламентом или уставом товарищества собственников, является юридически действительным, даже если впоследствии выяснится, что разрешение было выдано неправомерно.
Против постановления кантонального судьи (kantonrechter) не допускается никакое средство правовой защиты, за исключением кассационного обжалования в интересах закона.
In geval van een ernstige dreiging van het ontstaan van een situatie waarin een gedeelte van het gebouw dat niet bestemd is voor gebruik als afzonderlijk geheel niet voldoet aan de op grond van artikel 4.3 van de Omgevingswet gestelde regels voor het in stand houden van bouwwerken, kan de gemeente op haar verzoek worden gemachtigd door de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het gebouw of het grootste gedeelte daarvan is gelegen om:
een vergadering van eigenaars bijeen te roepen op de wijze als in de statuten bepaald;
de vergadering bij te wonen, daarin het woord te voeren en voorstellen te doen omtrent:
het beheer en het onderhoud van de onderscheiden gedeelten van het gebouw;
bijdragen aan het reservefonds;
het lidmaatschap van een andere vereniging of coöperatie met het oog op het onderhoud van de onderscheiden gedeelten van het gebouw;
de samenstelling van het bestuur;
het uitbesteden van het beheer aan een professionele beheerder;
anderen dan bestuursleden te belasten met de leiding van de vergadering.
Bij de oproeping ingevolge het eerste lid wordt vermeld dat zij krachtens rechterlijke machtiging en voor rekening van de gemeente geschiedt. De oproeping, die geschiedt op de wijze zoals is bepaald in het reglement of de statuten van de vereniging van eigenaars, is rechtsgeldig, ook indien mocht blijken dat de machtiging ten onrechte was verleend.
Tegen de beschikking van de kantonrechter is generlei voorziening toegelaten, behoudens cassatie in het belang der wet.