Article 5:127a
in forceApartment rights · The association of owners
In the event of a serious threat of the emergence of a situation in which a part of the building that is not intended for use as a separate unit does not comply with the rules laid down pursuant to Section 4.3 of the Environment and Planning Act (Omgevingswet) for the maintenance of structures, the municipality may, upon its petition, be authorised by the subdistrict court judge (kantonrechter) of the court of the district in which the building or the largest part thereof is situated to:
to convene a meeting of owners in the manner as determined in the articles of association;
to attend the meeting, to address the meeting, and to make proposals regarding:
the management and maintenance of the separate parts of the building;
contributions to the reserve fund;
membership of another association or cooperative for the purpose of the maintenance of the separate parts of the building;
the composition of the board;
outsourcing the management to a professional manager;
to entrust persons other than board members with the chairing of the meeting.
The summons pursuant to the first paragraph shall state that it is effected by virtue of judicial authorisation and at the expense of the municipality. The summons, which is effected in the manner as determined in the regulations or the articles of association of the association of owners, is legally valid, even if it should appear that the authorisation was granted incorrectly.
No legal remedy is permitted against the order of the subdistrict court (kantonrechter), save for cassation in the interest of the law.
In geval van een ernstige dreiging van het ontstaan van een situatie waarin een gedeelte van het gebouw dat niet bestemd is voor gebruik als afzonderlijk geheel niet voldoet aan de op grond van artikel 4.3 van de Omgevingswet gestelde regels voor het in stand houden van bouwwerken, kan de gemeente op haar verzoek worden gemachtigd door de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het gebouw of het grootste gedeelte daarvan is gelegen om:
een vergadering van eigenaars bijeen te roepen op de wijze als in de statuten bepaald;
de vergadering bij te wonen, daarin het woord te voeren en voorstellen te doen omtrent:
het beheer en het onderhoud van de onderscheiden gedeelten van het gebouw;
bijdragen aan het reservefonds;
het lidmaatschap van een andere vereniging of coöperatie met het oog op het onderhoud van de onderscheiden gedeelten van het gebouw;
de samenstelling van het bestuur;
het uitbesteden van het beheer aan een professionele beheerder;
anderen dan bestuursleden te belasten met de leiding van de vergadering.
Bij de oproeping ingevolge het eerste lid wordt vermeld dat zij krachtens rechterlijke machtiging en voor rekening van de gemeente geschiedt. De oproeping, die geschiedt op de wijze zoals is bepaald in het reglement of de statuten van de vereniging van eigenaars, is rechtsgeldig, ook indien mocht blijken dat de machtiging ten onrechte was verleend.
Tegen de beschikking van de kantonrechter is generlei voorziening toegelaten, behoudens cassatie in het belang der wet.