Статья 5:123
действуетПрава на квартиры (апартаменты) · Общие положения
В случае установления узуфрукта на право собственности на квартиру узуфруктуарий замещает собственника квартиры в отношении ответственности по общим долгам и взносам, подлежащим уплате в пользу совокупности собственников квартир и товарищества собственников. Однако узуфруктуарий вправе по окончании узуфрукта истребовать от собственника квартиры уплаченные им суммы, в той части, в которой они не относятся к обычным расходам и ремонтным работам.
Если собственник квартиры исполнил обязательства по уплате долгов или взносов, указанных в части 1, он вправе потребовать от узуфруктуария (vruchtgebruiker) возврата уплаченных сумм, увеличенных на сумму процентов со дня платежа, в той мере, в какой они относятся к обычным расходам и ремонтным работам. По иным суммам, уплаченным собственником квартиры, узуфруктуарий обязан уплатить лишь проценты со дня платежа до момента прекращения права узуфрукта.
Если иное не предусмотрено при установлении права пользования (vruchtgebruik), право голоса, связанное с правом на квартиру (appartementsrecht), в собрании собственников осуществляется лицом, обладающим правом пользования.
Статья 122 и статья 113, часть 5, второе предложение, применяются соответствующим образом при установлении, передаче и прекращении права узуфрукта на право собственности на квартиру (appartementsrecht).
In geval van vruchtgebruik van een appartementsrecht treedt de vruchtgebruiker in de plaats van de appartementseigenaar ten aanzien van de aansprakelijkheid voor de gezamenlijke schulden en de aan de gezamenlijke appartementseigenaars en de vereniging van eigenaars verschuldigde bijdragen. De vruchtgebruiker is echter bevoegd de door hem betaalde bedragen, voor zover zij niet betrekking hebben op de gewone lasten en herstellingen, bij het einde van het vruchtgebruik van de appartementseigenaar terug te vorderen.
Wanneer de appartementseigenaar schulden of bijdragen als bedoeld in lid 1 heeft voldaan, kan hij van de vruchtgebruiker vorderen dat deze hem de betaalde bedragen, vermeerderd met de rente vanaf de dag der betaling, teruggeeft voor zover zij op gewone lasten en herstellingen betrekking hebben. Van de andere door de appartementseigenaar betaalde bedragen is de vruchtgebruiker slechts de rente van de dag der betaling tot het einde van het vruchtgebruik verschuldigd.
Tenzij bij de instelling van het vruchtgebruik anders wordt bepaald wordt het aan een appartementsrecht verbonden stemrecht in de vergadering van eigenaars uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 122 en artikel 113 lid 5, tweede volzin, zijn van overeenkomstige toepassing bij de vestiging, bij overdracht en bij het einde van het vruchtgebruik van een appartementsrecht.