Стаття 5:123
чиннаПрава на квартиру (appartementsrechten) · Загальні положення
У разі встановлення узуфрукту (vruchtgebruik) на право власності на квартиру, узуфруктуарій замінює власника квартири щодо відповідальності за спільні борги та внески, належні до сплати спільним власникам квартир та об’єднанню власників. Проте узуфруктуарій має право після припинення узуфрукту вимагати від власника квартири відшкодування сплачених ним сум, у тій частині, в якій вони не стосуються звичайних витрат та ремонтів.
Якщо власник квартири сплатив борги або внески, зазначені у частині 1, він може вимагати від узуфруктуарія (vruchtgebruiker) повернення сплачених сум, збільшених на відсотки з дня здійснення платежу, оскільки вони стосуються звичайних витрат та ремонтів. Щодо інших сум, сплачених власником квартири, узуфруктуарій зобов'язаний сплатити лише відсотки з дня здійснення платежу до закінчення строку дії узуфрукту.
Якщо інше не передбачено при встановленні права користування (vruchtgebruik), право голосу, пов’язане з правом на квартиру (appartementsrecht), на зборах власників здійснюється особою, яка має право користування.
Стаття 122 та стаття 113, частина 5, друге речення, застосовуються відповідним чином при встановленні, передачі та припиненні права користування (vruchtgebruik) на право власності на квартиру (appartementsrecht).
In geval van vruchtgebruik van een appartementsrecht treedt de vruchtgebruiker in de plaats van de appartementseigenaar ten aanzien van de aansprakelijkheid voor de gezamenlijke schulden en de aan de gezamenlijke appartementseigenaars en de vereniging van eigenaars verschuldigde bijdragen. De vruchtgebruiker is echter bevoegd de door hem betaalde bedragen, voor zover zij niet betrekking hebben op de gewone lasten en herstellingen, bij het einde van het vruchtgebruik van de appartementseigenaar terug te vorderen.
Wanneer de appartementseigenaar schulden of bijdragen als bedoeld in lid 1 heeft voldaan, kan hij van de vruchtgebruiker vorderen dat deze hem de betaalde bedragen, vermeerderd met de rente vanaf de dag der betaling, teruggeeft voor zover zij op gewone lasten en herstellingen betrekking hebben. Van de andere door de appartementseigenaar betaalde bedragen is de vruchtgebruiker slechts de rente van de dag der betaling tot het einde van het vruchtgebruik verschuldigd.
Tenzij bij de instelling van het vruchtgebruik anders wordt bepaald wordt het aan een appartementsrecht verbonden stemrecht in de vergadering van eigenaars uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 122 en artikel 113 lid 5, tweede volzin, zijn van overeenkomstige toepassing bij de vestiging, bij overdracht en bij het einde van het vruchtgebruik van een appartementsrecht.