Стаття 5:122
чиннаПрава на квартиру (appartementsrechten) · Загальні положення
Перехід за окремим правонаступництвом або розподіл права на квартиру охоплює, оскільки інше не передбачено, також права, набуті як власником квартири.
Після переходу або розподілу набувач повинен невідкладно письмово повідомити об'єднання власників про своє набуття.
За належні до сплати внески у зв’язку з набутим майном, строк виконання зобов’язань за якими настав або настане у поточному чи попередньому фінансовому році, набувач та колишній власник квартири несуть солідарну відповідальність.
У регламенті може бути визначено, якою мірою за внески, зазначені у попередньому абзаці, нестиме відповідальність лише колишній власник або лише набувач. У регламенті також може бути визначено, що за певні внески, які стають такими, що підлягають стягненню пізніше, замість набувача зобов’язаним буде колишній власник квартири.
Нотаріус забезпечує додавання до акта про передачу або розподіл заяви, виданої правлінням об'єднання власників, яка стосовно внесків, зазначених у частині 3, та боргів, зазначених у статті 113 частинах 2 та 5, за якими набувач нестиме відповідальність, містить відомості про суму, яку відповідний власник квартири винен об'єднанню на день передачі або розподілу, а також про суму, за якою відповідний власник квартири несе відповідальність на день передачі або розподілу. Набувач не несе відповідальності перед об'єднанням, а також перед третіми особами щодо позики, укладеної на підставі статті 126 частини 4, понад суму, що випливає з цієї заяви.
Заява також містить відомості про розмір резервного фонду, передбаченого статтею 126 частиною 1, та про борги асоціації.
Overgang onder bijzondere titel of toedeling van een appartementsrecht omvat, voor zover niet anders is bepaald, mede de als appartementseigenaar verkregen rechten.
Na de overgang of toedeling moet de verkrijger onverwijld schriftelijk aan de vereniging van eigenaars mededeling doen van zijn verkrijging.
Voor de ter zake van het verkregene verschuldigde bijdragen die in het lopende of het voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden, zijn de verkrijger en de vroegere appartementseigenaar hoofdelijk aansprakelijk.
In het reglement kan worden bepaald in hoeverre voor bijdragen, genoemd in het vorige lid, alleen de vroegere eigenaar of alleen de verkrijger aansprakelijk zal zijn. In het reglement kan ook worden bepaald dat voor bepaalde bijdragen die later opeisbaar worden de vroegere appartementseigenaar in plaats van de verkrijger verbonden zal zijn.
De notaris draagt zorg dat aan de akte van overdracht of toedeling een door het bestuur van de vereniging van eigenaars afgegeven verklaring wordt gehecht, die met betrekking tot de in lid 3 genoemde bijdragen en de in artikel 113 lid 2 en lid 5 genoemde schulden waarvoor de verkrijger aansprakelijk zal zijn, een opgave inhoudt van hetgeen de betrokken appartementseigenaar op de dag van de overdracht of toedeling aan de vereniging schuldig is en van hetgeen waarvoor de betrokken appartementseigenaar op de dag van de overdracht of toedeling aansprakelijk is. De verkrijger is jegens de vereniging en wat betreft de op grond van artikel 126 lid 4 aangegane lening tevens jegens derden, niet verder aansprakelijk dan tot het bedrag dat uit de opgave blijkt.
De verklaring houdt tevens een opgave in van de omvang van het reservefonds, bedoeld in artikel 126 lid 1, en van de schulden van de vereniging.