Article 5:123
in forceApartment rights · General provisions
In the event of a usufruct of an apartment right, the usufructuary shall take the place of the apartment owner with regard to the liability for the joint debts and the contributions owed to the joint apartment owners and the association of owners. However, the usufructuary is entitled to recover from the apartment owner, upon the termination of the usufruct, the amounts paid by him, insofar as they do not relate to ordinary charges and repairs.
When the apartment owner has satisfied debts or contributions as referred to in paragraph 1, he may claim from the usufructuary that the latter reimburses him for the amounts paid, increased by interest from the day of payment, insofar as they relate to ordinary charges and repairs. In respect of other amounts paid by the apartment owner, the usufructuary is only liable for interest from the day of payment until the end of the usufruct.
Unless otherwise provided at the time of the establishment of the usufruct, the voting right attached to an apartment right in the meeting of owners shall be exercised by the usufructuary.
Article 122 and Article 113, paragraph 5, second sentence, apply mutatis mutandis to the establishment, the transfer, and the termination of the usufruct of an apartment right.
In geval van vruchtgebruik van een appartementsrecht treedt de vruchtgebruiker in de plaats van de appartementseigenaar ten aanzien van de aansprakelijkheid voor de gezamenlijke schulden en de aan de gezamenlijke appartementseigenaars en de vereniging van eigenaars verschuldigde bijdragen. De vruchtgebruiker is echter bevoegd de door hem betaalde bedragen, voor zover zij niet betrekking hebben op de gewone lasten en herstellingen, bij het einde van het vruchtgebruik van de appartementseigenaar terug te vorderen.
Wanneer de appartementseigenaar schulden of bijdragen als bedoeld in lid 1 heeft voldaan, kan hij van de vruchtgebruiker vorderen dat deze hem de betaalde bedragen, vermeerderd met de rente vanaf de dag der betaling, teruggeeft voor zover zij op gewone lasten en herstellingen betrekking hebben. Van de andere door de appartementseigenaar betaalde bedragen is de vruchtgebruiker slechts de rente van de dag der betaling tot het einde van het vruchtgebruik verschuldigd.
Tenzij bij de instelling van het vruchtgebruik anders wordt bepaald wordt het aan een appartementsrecht verbonden stemrecht in de vergadering van eigenaars uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 122 en artikel 113 lid 5, tweede volzin, zijn van overeenkomstige toepassing bij de vestiging, bij overdracht en bij het einde van het vruchtgebruik van een appartementsrecht.