Стаття 7:768
чиннаПідряд (Aanneming van werk) · Окремі положення щодо будівництва житлового будинку на замовлення фізичної особи, яка діє не у зв'язку зі здійсненням професійної або підприємницької діяльності
Замовник може, не посилаючись на статтю 262 Книги 6 та зберігаючи своє право на прийняття робіт (oplevering), утримувати максимум 5% від суми договору підряду з останнього платежу або останніх платежів і, замість виплати цієї суми підряднику, внести її в депозит нотаріусу.
Підрядник не пізніше ніж через два місяці після моменту прийняття об’єкта, проте не раніше ніж через один місяць після цього моменту, письмово надає замовнику можливість зазначити, чи бажає він скористатися повноваженням, наданим статтею 262 Книги 6. Підрядник надсилає копію цього повідомлення нотаріусу.
Нотаріус передає суму в розпорядження підрядника після спливу трьох місяців з моменту прийняття-передачі об’єкта, якщо він отримав копію, зазначену в частині другій, за винятком випадків, коли замовник бажає скористатися повноваженням, наданим статтею 262 Книги 6. У такому разі замовник повідомляє нотаріусу, до якої суми депоновані кошти мають утримуватися.
Нотаріус надалі передає суму в розпорядження підрядника в тій мірі, в якій замовник надає на це згоду, підрядник надає забезпечення, рівноцінне депонованій сумі, або якщо рішенням, що є обов’язковим для сторін, встановлено, що депонування не є або більше не є виправданим.
Якщо замовник зобов’язаний сплатити підряднику відшкодування збитків у зв’язку із внесенням депозиту, зазначеним у пункті 1, або наданим підрядником еквівалентним забезпеченням, таке відшкодування встановлюється у розмірі законних відсотків, передбачених статтею 119 Книги 6. Протягом трьох місяців, зазначених у пункті 3, воно не підлягає сплаті, навіть якщо не було виявлено жодних недоліків.
De opdrachtgever kan, zonder beroep te doen op artikel 262 van Boek 6 en onder behoud van zijn recht op oplevering, maximaal 5% van de aanneemsom inhouden op de laatste termijn of laatste termijnen en dit bedrag in plaats van aan de aannemer te betalen, in depot storten bij een notaris.
De aannemer stelt de opdrachtgever uiterlijk twee maanden na het tijdstip van oplevering, doch niet eerder dan één maand na dat tijdstip, schriftelijk in de gelegenheid aan te geven of hij van de in artikel 262 van Boek 6 toegekende bevoegdheid gebruik wenst te maken. De aannemer stuurt hiervan een afschrift aan de notaris.
De notaris brengt het bedrag in de macht van de aannemer nadat drie maanden zijn verstreken na het tijdstip van oplevering, indien hij het afschrift, bedoeld in het tweede lid, heeft ontvangen, tenzij de opdrachtgever van de in artikel 262 van Boek 6 toegekende bevoegdheid wenst gebruik te maken. In dat geval deelt de opdrachtgever aan de notaris mee tot welk bedrag het depot moet worden gehandhaafd.
De notaris brengt het bedrag voorts in de macht van de aannemer voor zover de opdrachtgever daarin toestemt, de aannemer een aan het depot gelijkwaardige zekerheid stelt of bij een uitspraak die partijen bindt, is beslist dat een depot niet of niet langer gerechtvaardigd is.
Indien de opdrachtgever aan de aannemer schadevergoeding verschuldigd is wegens de in lid 1 bedoelde depotstorting of de door de aannemer gestelde gelijkwaardige zekerheid, wordt deze gesteld op de wettelijke rente bedoeld in artikel 119 van Boek 6. Gedurende de drie maanden bedoeld in lid 3, is zij niet verschuldigd, zelfs niet indien geen gebreken worden geconstateerd.