Статья 7:768
действуетПодряд (Aanneming van werk) · Особые положения о строительстве жилого помещения по заказу физического лица, не действующего в рамках осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности
Заказчик может, не ссылаясь на статью 262 Книги 6 и сохраняя свое право на приемку работ, удерживать максимум 5% от цены договора подряда из последнего платежа или последних платежей и, вместо выплаты этой суммы подрядчику, внести ее в депозит нотариусу.
Подрядчик не позднее чем через два месяца после момента сдачи объекта, однако не ранее чем через один месяц после указанного момента, в письменной форме предоставляет заказчику возможность указать, желает ли он воспользоваться полномочием, предоставленным статьей 262 Книги 6. Подрядчик направляет копию данного уведомления нотариусу.
Нотариус передает сумму в распоряжение подрядчика по истечении трех месяцев с момента сдачи объекта, если он получил копию, указанную во втором пункте, за исключением случаев, когда заказчик желает воспользоваться полномочием, предоставленным статьей 262 Книги 6. В таком случае заказчик сообщает нотариусу, до какой суммы депонирование должно быть сохранено.
Нотариус далее передает сумму в распоряжение подрядчика в той мере, в какой заказчик дает на это согласие, подрядчик предоставляет обеспечение, равноценное депонированию, или если решением, обязательным для сторон, установлено, что депонирование не является или более не является обоснованным.
Если заказчик обязан выплатить подрядчику возмещение убытков в связи с внесением депозита, указанным в пункте 1, или предоставленным подрядчиком равноценным обеспечением, таковое устанавливается в размере законной неустойки (wettelijke rente), указанной в статье 119 Книги 6. В течение трех месяцев, указанных в пункте 3, она не подлежит выплате даже в том случае, если недостатки не будут обнаружены.
De opdrachtgever kan, zonder beroep te doen op artikel 262 van Boek 6 en onder behoud van zijn recht op oplevering, maximaal 5% van de aanneemsom inhouden op de laatste termijn of laatste termijnen en dit bedrag in plaats van aan de aannemer te betalen, in depot storten bij een notaris.
De aannemer stelt de opdrachtgever uiterlijk twee maanden na het tijdstip van oplevering, doch niet eerder dan één maand na dat tijdstip, schriftelijk in de gelegenheid aan te geven of hij van de in artikel 262 van Boek 6 toegekende bevoegdheid gebruik wenst te maken. De aannemer stuurt hiervan een afschrift aan de notaris.
De notaris brengt het bedrag in de macht van de aannemer nadat drie maanden zijn verstreken na het tijdstip van oplevering, indien hij het afschrift, bedoeld in het tweede lid, heeft ontvangen, tenzij de opdrachtgever van de in artikel 262 van Boek 6 toegekende bevoegdheid wenst gebruik te maken. In dat geval deelt de opdrachtgever aan de notaris mee tot welk bedrag het depot moet worden gehandhaafd.
De notaris brengt het bedrag voorts in de macht van de aannemer voor zover de opdrachtgever daarin toestemt, de aannemer een aan het depot gelijkwaardige zekerheid stelt of bij een uitspraak die partijen bindt, is beslist dat een depot niet of niet langer gerechtvaardigd is.
Indien de opdrachtgever aan de aannemer schadevergoeding verschuldigd is wegens de in lid 1 bedoelde depotstorting of de door de aannemer gestelde gelijkwaardige zekerheid, wordt deze gesteld op de wettelijke rente bedoeld in artikel 119 van Boek 6. Gedurende de drie maanden bedoeld in lid 3, is zij niet verschuldigd, zelfs niet indien geen gebreken worden geconstateerd.