Стаття 7:261b
чиннаНайм (оренда) · Найм житлового приміщення
У договорі оренди може бути передбачено, що орендар зобов’язаний сплатити гарантійну суму (waarborgsom) з метою забезпечення виконання того, що було погоджено в договорі оренди.
Заставна сума становить щонайбільше двократний розмір орендної плати, зазначеної у пункті 2 статті 237.
Орендодавець повертає гарантійну суму протягом чотирнадцяти днів після припинення договору оренди, за винятком випадків, коли:
наявна шкода, як зазначено у статті 218, і в такому разі орендодавець протягом тридцяти днів після припинення договору оренди повертає залишок гарантійної суми після зарахування документально підтверджених витрат, спрямованих на відшкодування шкоди;
орендар ще не сплатив належну орендну плату, зазначену в пункті 2 статті 237, витрати на обслуговування, зазначені в пункті 3 статті 237, або плату за енергоефективність, зазначену в пункті 4 статті 237, і в такому разі орендодавець протягом тридцяти днів після припинення договору оренди повертає залишок гарантійної суми після зарахування цих витрат, що все ще належать до сплати орендарем.
Орендодавець письмово повідомляє орендаря про зарахування, як зазначено в частині третій, при цьому орендарю надається повна специфікація витрат.
In de huurovereenkomst kan worden bepaald dat de huurder een waarborgsom is verschuldigd strekkende tot zekerheid van hetgeen in de huurovereenkomst is overeengekomen.
De waarborgsom bedraagt ten hoogste tweemaal de huurprijs, bedoeld in artikel 237 lid 2.
De verhuurder restitueert de waarborgsom binnen veertien dagen na beëindiging van de huurovereenkomst, tenzij:
sprake is van schade als bedoeld in artikel 218, in welk geval de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het restant van de waarborgsom, na verrekening van aantoonbaar gemaakte kosten strekkende tot het herstel van de schade, restitueert;
de huurder de verschuldigde huurprijs, bedoeld in artikel 237 lid 2, servicekosten, bedoeld in artikel 237 lid 3 of energieprestatievergoeding, bedoeld in artikel 237 lid 4 nog niet heeft voldaan, in welk geval de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het restant van de waarborgsom, na verrekening met deze nog door de huurder verschuldigde kosten, restitueert.
De verhuurder stelt de huurder schriftelijk in kennis van een verrekening als bedoeld in het derde lid, waarbij een volledige kostenspecificatie aan huurder wordt verstrekt.