Стаття 7:116
чиннаТоварний кредит · Оренда-продаж (huurkoop) нерухомого майна
Не може бути обумовлено, що протягом строку дії договору встановлюється вища ціна купівлі, за винятком випадків, коли це стосується коригувань зазначеної в договорі відсоткової ставки, встановлених з дотриманням статті 128, або якщо йдеться про індексацію на підставі встановленого державними органами індексу.
Також не може бути обумовлено, що у разі невиконання покупцем у розстрочку своїх зобов’язань, договір купівлі-продажу в розстрочку припиняється в силу закону або закінчується, або може бути розірваний чи припинений продавцем у розстрочку без попереднього повідомлення про порушення зобов’язання.
Продавець за договором оренди-продажу не може приступати до розірвання або припинення договору інакше як після закінчення встановленого у повідомленні про невиконання зобов’язання розумного строку тривалістю щонайменше два місяці та після того, як продавець за договором оренди-продажу запропонував покупцеві за договором оренди-продажу вступити з ним у переговори щодо заборгованості останнього з оплати, за винятком випадків, коли це обґрунтовано не може бути вимагати від продавця за договором оренди-продажу.
Niet kan worden bedongen dat gedurende de contractsperiode een hogere koopprijs wordt vastgesteld, tenzij het met inachtneming van artikel 128 vastgestelde aanpassingen betreft van de in de overeenkomst vermelde rentevoet of het gaat om indexering aan de hand van een van overheidswege vastgesteld indexcijfer.
Evenmin kan worden bedongen dat in geval de huurkoper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet, de huurkoopovereenkomst van rechtswege wordt ontbonden of eindigt, dan wel door de huurverkoper kan worden ontbonden of beëindigd zonder ingebrekestelling.
De huurverkoper mag niet tot ontbinding of beëindiging overgaan dan nadat de bij de ingebrekestelling gestelde redelijke termijn van tenminste twee maanden is verstreken en de huurverkoper de huurkoper heeft uitgenodigd om met hem in overleg te treden over diens betalingsachterstand, tenzij dit van de huurverkoper in redelijkheid niet kan worden gevergd.