Стаття 44d
чиннаДопущені установи · Werkzaamheden
Якщо допущена установа або товариство зі співпраці, що володіє правом постійної оренди (eeuwigdurende erfpacht) на земельну ділянку, яка належить муніципалітету, має намір змінити цільове призначення цієї ділянки на використання для житлових приміщень, що здаються в оренду, з початковою орендною платою, яка становить щонайменше суму, зазначену в статті 13, частині першій, пункті «а» Закону про житлові субсидії, та не перевищує початкову орендну плату, визначену в муніципальній постанові, що підлягає щорічній індексації, муніципалітет не може пов’язувати надання згоди, передбаченої статтею 89 частини 2 Книги 5 Цивільного кодексу, з умовою про підвищення орендної плати (canon). Будь-яке положення акта про встановлення права, що передбачає інше, є оспорюваним.
Якщо допущена установа або кооперативне товариство (samenwerkingsvennootschap) внаслідок застосування першого абзацу отримує фінансову перевагу порівняно з іншими учасниками ринку, ця перевага спрямовується на виконання послуг загального економічного інтересу, покладених на неї або на кооперативне товариство. Загальним розпорядженням управління встановлюються подальші приписи щодо способу визначення цієї переваги.
Indien een toegelaten instelling of samenwerkingsvennootschap die grond in eeuwigdurende erfpacht heeft van de gemeente, de bestemming van die grond wil wijzigen in bestemd voor huurwoningen met een aanvangshuurprijs van ten minste het bedrag, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, en ten hoogste een in een gemeentelijke verordening bepaalde, jaarlijks te indexeren aanvangshuurprijs, kan de gemeente aan de toestemming, bedoeld in artikel 89 lid 2 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, niet de voorwaarde verbinden dat de canon wordt verhoogd. Een andersluidend beding in de akte van vestiging is vernietigbaar.
Indien een toegelaten instelling of samenwerkingsvennootschap als gevolg van toepassing van het eerste lid een financieel voordeel heeft ten opzichte van andere marktpartijen, komt dit voordeel ten goede aan de uitvoering van de diensten van algemeen economisch belang, die aan haar of de samenwerkingsvennootschap zijn opgedragen. Bij algemene maatregel van bestuur worden nadere voorschriften gegeven over de wijze waarop dit voordeel wordt bepaald.