Статья 44d
действуетДопущенные организации · Werkzaamheden
Если допущенная организация или товарищество, имеющее право бессрочной долгосрочной аренды (eeuwigdurende erfpacht) на земельный участок, принадлежащий муниципалитету, намеревается изменить целевое назначение этого участка на использование под арендное жилье с начальной арендной платой, составляющей не менее суммы, указанной в статье 13, части первой, подпункте «а» Закона о жилищных субсидиях, и не более начальной арендной платы, определяемой муниципальным постановлением и подлежащей ежегодной индексации, муниципалитет не вправе обусловливать свое согласие, предусмотренное статьей 89, частью 2 Книги 5 Гражданского кодекса, требованием об увеличении арендного платежа (canon). Иное условие, содержащееся в акте об установлении права, является оспоримым.
Если допущенная организация или партнерское общество в результате применения первого абзаца получает финансовое преимущество по сравнению с другими участниками рынка, данное преимущество направляется на выполнение услуг, представляющих общий экономический интерес, которые возложены на нее или на партнерское общество. Посредством общего административного предписания устанавливаются дополнительные правила относительно порядка определения данного преимущества.
Indien een toegelaten instelling of samenwerkingsvennootschap die grond in eeuwigdurende erfpacht heeft van de gemeente, de bestemming van die grond wil wijzigen in bestemd voor huurwoningen met een aanvangshuurprijs van ten minste het bedrag, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, en ten hoogste een in een gemeentelijke verordening bepaalde, jaarlijks te indexeren aanvangshuurprijs, kan de gemeente aan de toestemming, bedoeld in artikel 89 lid 2 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, niet de voorwaarde verbinden dat de canon wordt verhoogd. Een andersluidend beding in de akte van vestiging is vernietigbaar.
Indien een toegelaten instelling of samenwerkingsvennootschap als gevolg van toepassing van het eerste lid een financieel voordeel heeft ten opzichte van andere marktpartijen, komt dit voordeel ten goede aan de uitvoering van de diensten van algemeen economisch belang, die aan haar of de samenwerkingsvennootschap zijn opgedragen. Bij algemene maatregel van bestuur worden nadere voorschriften gegeven over de wijze waarop dit voordeel wordt bepaald.