Стаття 5:139
чиннаПрава на квартиру (appartementsrechten) · Зміна акта про поділ та припинення поділу
Акт про поділ може бути змінений за участю всіх власників квартир.
Зміна може також відбутися за сприяння правління, якщо рішення, спрямоване на зміну, було прийняте на зборах власників більшістю у щонайменше чотири п'яті від кількості голосів, що належать власникам квартир, або такою більшою більшістю, яка визначена в акті про поділ. Строк скликання зборів становить щонайменше п'ятнадцять днів. Положення статті 42, частини 1, перше речення, частини 2, перше речення, та частини 3 Книги 2 застосовуються відповідним чином.
Зміна акта про поділ потребує згоди осіб, які мають обмежене речове право на право на квартиру, осіб, які наклали на нього арешт, а також, якщо до поділу залучено право довгострокової оренди (erfpacht) або право забудови (opstal), — згоди власника земельної ділянки. Також необхідна згода осіб, уповноважених щодо сервітуту, якщо їхнє право обмежується внаслідок такої зміни.
Якщо зміна стосується виключно регламенту, згода осіб, що наклали арешт, не вимагається.
Зміна здійснюється шляхом складання відповідного нотаріального акта з подальшим внесенням цього акта до публічних реєстрів. Якщо зміна стосується визначення меж частин будівлі або земельної ділянки, призначених для використання як окремого цілого, положення статті 109 частини 2 застосовуються відповідним чином.
De akte van splitsing kan worden gewijzigd met medewerking van alle appartementseigenaars.
De wijziging kan ook met medewerking van het bestuur geschieden, indien het tot de wijziging strekkende besluit is genomen in de vergadering van eigenaars met een meerderheid van ten minste vier vijfden van het aantal stemmen dat aan de appartementseigenaars toekomt of met een zodanige grotere meerderheid als in de akte van splitsing is bepaald. De termijn voor oproeping tot de vergadering bedraagt ten minste vijftien dagen. Artikel 42 leden 1, eerste zin, 2, eerste zin, en 3 van Boek 2 is van overeenkomstige toepassing.
Wijziging van de akte van splitsing behoeft de toestemming van hen die een beperkt recht op een appartementsrecht hebben, van hen die daarop beslag hebben gelegd alsmede, indien een recht van erfpacht of opstal in de splitsing is betrokken, van de grondeigenaar. Ook is toestemming nodig van de gerechtigden tot een erfdienstbaarheid, indien hun recht door de wijziging wordt verkort.
Indien de wijziging uitsluitend betrekking heeft op het reglement, is de toestemming van de beslagleggers niet nodig.
De wijziging geschiedt door een daartoe bestemde notariële akte, gevolgd door inschrijving van die akte in de openbare registers. Indien de wijziging betrekking heeft op de begrenzing van gedeelten van het gebouw of de grond die bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, is artikel 109 lid 2 van overeenkomstige toepassing.