Article 5:139
in forceApartment rights · Amendment of the deed of division and termination of the division
The deed of division may be amended with the cooperation of all apartment owners.
The amendment may also be effected with the cooperation of the board, if the resolution intended to effect the amendment has been adopted at the meeting of owners by a majority of at least four-fifths of the number of votes to which the apartment owners are entitled, or by such greater majority as is determined in the deed of division. The notice period for convening the meeting shall be at least fifteen days. Article 42, paragraphs 1, first sentence, 2, first sentence, and 3 of Book 2 shall apply mutatis mutandis.
Amendment of the deed of division requires the consent of those who hold a limited right to an apartment right, of those who have levied an attachment upon it, as well as, if a right of ground lease (erfpacht) or right of superficies (opstal) is involved in the division, of the landowner. Consent is also required from the holders of an easement, if their right is curtailed by the amendment.
If the amendment relates exclusively to the regulations, the consent of the attaching creditors is not required.
The amendment shall be effected by a notarial deed intended for that purpose, followed by the registration of that deed in the public registers. If the amendment concerns the boundaries of parts of the building or the land that are intended to be used as a separate entity, Article 109 paragraph 2 shall apply mutatis mutandis.
De akte van splitsing kan worden gewijzigd met medewerking van alle appartementseigenaars.
De wijziging kan ook met medewerking van het bestuur geschieden, indien het tot de wijziging strekkende besluit is genomen in de vergadering van eigenaars met een meerderheid van ten minste vier vijfden van het aantal stemmen dat aan de appartementseigenaars toekomt of met een zodanige grotere meerderheid als in de akte van splitsing is bepaald. De termijn voor oproeping tot de vergadering bedraagt ten minste vijftien dagen. Artikel 42 leden 1, eerste zin, 2, eerste zin, en 3 van Boek 2 is van overeenkomstige toepassing.
Wijziging van de akte van splitsing behoeft de toestemming van hen die een beperkt recht op een appartementsrecht hebben, van hen die daarop beslag hebben gelegd alsmede, indien een recht van erfpacht of opstal in de splitsing is betrokken, van de grondeigenaar. Ook is toestemming nodig van de gerechtigden tot een erfdienstbaarheid, indien hun recht door de wijziging wordt verkort.
Indien de wijziging uitsluitend betrekking heeft op het reglement, is de toestemming van de beslagleggers niet nodig.
De wijziging geschiedt door een daartoe bestemde notariële akte, gevolgd door inschrijving van die akte in de openbare registers. Indien de wijziging betrekking heeft op de begrenzing van gedeelten van het gebouw of de grond die bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, is artikel 109 lid 2 van overeenkomstige toepassing.