Стаття 12a
чиннаКритерії перевірки та рішення орендної комісії (huurcommissie)
У разі подання заяви, як це передбачено статтею 7:248, частиною четвертою, Цивільного кодексу, комісія з питань оренди (huurcommissie) виносить рішення щодо обґрунтованості підвищення орендної плати, яке випливає з положення, зазначеного у частині третій цієї статті. Комісія з питань оренди перевіряє підвищення орендної плати на відповідність максимальному відсотку підвищення орендної плати, що діє згідно зі статтею 10, частиною третьою або четвертою, або статтею 10a, частиною другою. У своєму рішенні комісія з питань оренди зазначає дату набрання чинності підвищенням орендної плати, якою є дата, що випливає з договору оренди, а також розмір орендної плати, до якого призводить застосування другого речення.
У випадку заяви, як це передбачено у першому абзаці, що стосується житлового приміщення середнього цінового сегмента, як це передбачено статтею 1 Закону про житло 2014 року (Huisvestingswet 2014), стаття 13, п'ятий абзац, застосовується відповідним чином.
In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7:248, vierde lid, van het Burgerlijk Wetboek doet de huurcommissie uitspraak over de redelijkheid van de huurprijsverhoging die volgt uit het in het derde lid van dat artikel bedoelde beding. De huurcommissie toetst de huurprijsverhoging aan het krachtens artikel 10, derde of vierde lid, geldende maximale huurverhogingspercentage dan wel artikel 10a, tweede lid. De huurcommissie vermeldt in de uitspraak de ingangsdatum van de huurprijsstijging, zijnde de uit de huurovereenkomst voortvloeiende datum, alsmede tot welke huurprijs toepassing van de tweede zin leidt.
In het geval van een verzoek als bedoeld in het eerste lid dat betrekking heeft op een middeldure huurwoonruimte als bedoeld in artikel 1 van de Huisvestingswet 2014 is artikel 13, vijfde lid, van overeenkomstige toepassing.