Статья 12a
действуетКритерии проверки и решения арендной комиссии (huurcommissie)
В случае подачи заявления, как это предусмотрено в статье 7:248, часть 4, Гражданского кодекса, комиссия по арендным спорам (huurcommissie) выносит решение относительно обоснованности повышения арендной платы, вытекающего из условия, упомянутого в части 3 указанной статьи. Комиссия по арендным спорам проверяет повышение арендной платы на соответствие максимально допустимому проценту повышения арендной платы, действующему на основании статьи 10, часть 3 или 4, либо статьи 10а, часть 2. В своем решении комиссия по арендным спорам указывает дату вступления в силу повышения арендной платы, которой является дата, вытекающая из договора аренды, а также размер арендной платы, к которому приводит применение второго предложения.
В случае заявления, как указано в первом абзаце, которое относится к жилому помещению среднего ценового сегмента, как указано в статье 1 Закона о жилищном обеспечении 2014 года (Huisvestingswet 2014), статья 13, пятый абзац, применяется соответствующим образом.
In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7:248, vierde lid, van het Burgerlijk Wetboek doet de huurcommissie uitspraak over de redelijkheid van de huurprijsverhoging die volgt uit het in het derde lid van dat artikel bedoelde beding. De huurcommissie toetst de huurprijsverhoging aan het krachtens artikel 10, derde of vierde lid, geldende maximale huurverhogingspercentage dan wel artikel 10a, tweede lid. De huurcommissie vermeldt in de uitspraak de ingangsdatum van de huurprijsstijging, zijnde de uit de huurovereenkomst voortvloeiende datum, alsmede tot welke huurprijs toepassing van de tweede zin leidt.
In het geval van een verzoek als bedoeld in het eerste lid dat betrekking heeft op een middeldure huurwoonruimte als bedoeld in artikel 1 van de Huisvestingswet 2014 is artikel 13, vijfde lid, van overeenkomstige toepassing.