Article 12a
in forceReview criteria and rulings of the Rent Tribunal (huurcommissie)
In the event of a petition as referred to in Article 7:248, paragraph 4, of the Civil Code, the Rent Tribunal (huurcommissie) shall render a decision regarding the reasonableness of the rent increase resulting from the clause referred to in the third paragraph of that article. The Rent Tribunal (huurcommissie) shall assess the rent increase against the maximum rent increase percentage applicable pursuant to Article 10, paragraph 3 or 4, or Article 10a, paragraph 2. In its decision, the Rent Tribunal (huurcommissie) shall state the effective date of the rent increase, being the date resulting from the tenancy agreement, as well as the rent price to which the application of the second sentence leads.
In the event of a petition as referred to in the first paragraph that relates to mid-market rental housing as referred to in Article 1 of the Housing Act 2014 (Huisvestingswet 2014), Article 13, paragraph 5, shall apply mutatis mutandis.
In geval van een verzoek als bedoeld in artikel 7:248, vierde lid, van het Burgerlijk Wetboek doet de huurcommissie uitspraak over de redelijkheid van de huurprijsverhoging die volgt uit het in het derde lid van dat artikel bedoelde beding. De huurcommissie toetst de huurprijsverhoging aan het krachtens artikel 10, derde of vierde lid, geldende maximale huurverhogingspercentage dan wel artikel 10a, tweede lid. De huurcommissie vermeldt in de uitspraak de ingangsdatum van de huurprijsstijging, zijnde de uit de huurovereenkomst voortvloeiende datum, alsmede tot welke huurprijs toepassing van de tweede zin leidt.
In het geval van een verzoek als bedoeld in het eerste lid dat betrekking heeft op een middeldure huurwoonruimte als bedoeld in artikel 1 van de Huisvestingswet 2014 is artikel 13, vijfde lid, van overeenkomstige toepassing.