Стаття 5:96
чиннаЕмфітевзис
Звичайні витрати та ремонтні роботи здійснюються та оплачуються особою, що має право довгострокової оренди (erfpachter). У разі виникнення потреби у капітальному ремонті, особа, що має право довгострокової оренди, зобов’язана повідомити про таку необхідність власника та надати йому можливість для проведення цих ремонтних робіт. Власник не зобов’язаний виконувати будь-які ремонтні роботи.
Ерфпахтер (erfpachter) зобов’язаний сплачувати надзвичайні обтяження, що покладаються на майно.
В акті про встановлення (akte van vestiging) можна відступити від положень попередніх частин.
Gewone lasten en herstellingen worden door de erfpachter gedragen en verricht. De erfpachter is verplicht, wanneer buitengewone herstellingen nodig zijn, aan de eigenaar van deze noodzakelijkheid kennis te geven en hem gelegenheid te verschaffen tot het doen van deze herstellingen. De eigenaar is niet tot het doen van enige herstelling verplicht.
De erfpachter is verplicht de buitengewone lasten die op de zaak drukken te voldoen.
In de akte van vestiging kan van de vorige leden worden afgeweken.