Стаття 5:87
чиннаЕмфітевзис
Ерфпахт (erfpacht) може бути припинений ерфпахтером (erfpachter), якщо інше не передбачено актом про встановлення права.
Право забудови (erfpacht) може бути припинене власником шляхом відмови від договору, якщо особа, що має право забудови (erfpachter), перебуває у стані прострочення виконання зобов'язання зі сплати орендної плати (canon) протягом двох років поспіль або істотним чином не виконує свої інші зобов'язання. Така відмова від договору під загрозою нікчемності повинна бути вручена протягом восьми днів особам, які зареєстровані в публічних реєстрах як обмежені правонабувачі або стягувачі, що наклали арешт на право забудови. Після припинення права забудови власник зобов'язаний відшкодувати особі, що має право забудови, вартість, яку право забудови має на той момент, за вирахуванням того, що він має право вимагати від особи, що має право забудови, на підставі права забудови, включаючи витрати.
Будь-яка умова, що відступає від положень попереднього абзацу на шкоду орендарю (erfpachter), є нікчемною. В акті про встановлення права може бути надано власнику повноваження на розірвання договору, за винятком випадків, коли підставою є невиконання орендарем (erfpachter) своїх зобов'язань.
Een erfpacht kan door de erfpachter worden opgezegd, tenzij in de akte van vestiging anders is bepaald.
Een erfpacht kan door de eigenaar worden opgezegd, indien de erfpachter in verzuim is de canon over twee achtereenvolgende jaren te betalen of in ernstige mate tekortschiet in de nakoming van zijn andere verplichtingen. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen worden betekend aan degenen die als beperkt gerechtigde of beslaglegger op de erfpacht in de openbare registers staan ingeschreven. Na het einde van de erfpacht is de eigenaar verplicht de waarde die de erfpacht dan heeft aan de erfpachter te vergoeden, na aftrek van hetgeen hij uit hoofde van de erfpacht van de erfpachter te vorderen heeft, de kosten daaronder begrepen.
Een beding dat ten nadele van de erfpachter van het vorige lid afwijkt is nietig. In de akte van vestiging kan aan de eigenaar de bevoegdheid worden toegekend tot opzegging, behoudens op grond van tekortschieten van de erfpachter in de nakoming van zijn verplichtingen.