Стаття 3
чиннаПраво на інформацію, консультації та надання висновків
Орендодавець на вимогу якнайшвидше письмово інформує орендаря, відповідний комітет мешканців та відповідну організацію орендарів про свою політику та управління, що безпосередньо стосуються відповідних житлових приміщень або житлових комплексів та їхнього житлового середовища, що безпосередньо впливають на умови проживання та життєдіяльності відповідних орендарів, а також про те, що може мати для них суттєве значення.
Це право на інформацію охоплює в будь-якому разі інформацію щодо таких питань:
підтримання в належному стані та вжиття заходів щодо облаштування житлових приміщень і безпосередньо прилеглої до них території;
знесення, реконструкція, набуття, відчуження та обтяження житлових приміщень;
політика розподілу та надання в оренду;
умови договору найму та оренди, що загалом застосовуються орендодавцем;
політика щодо орендної плати;
склад, рівень якості та ціна пакета послуг, що пропонуються орендодавцем і безпосередньо пов’язані з проживанням, вселенням у житлове приміщення та розміщенням осіб;
проєкт рішення про злиття, як це передбачено статтями 312 та 313 Книги 2 Цивільного кодексу;
політика щодо рівня життя в мікрорайонах та районах, де розташовані відповідні житлові приміщення або житлові комплекси, а також щодо реструктуризації таких мікрорайонів або районів;
політика щодо сприяння забезпеченню житлом для осіб похилого віку, осіб з інвалідністю та осіб, які потребують догляду або супроводу;
договори щодо витрат на комунальні послуги з індивідуальним лічильником та плати за обслуговування, як це передбачено статтею 237, частиною третьою, Книги 7 Цивільного кодексу, а також договори щодо управління орендованим майном;
рішення комісії зі скарг орендодавця.
Обов’язок, зазначений у першому абзаці, не поширюється на інформацію, наданню якої перешкоджають комерційні інтереси орендодавця.
Інформація щодо питань, зазначених у другому пункті, підпунктах «a» та «e», стосується дванадцятимісячного періоду, що настає після моменту надання такої інформації; також надається індикативна оцінка розвитку щодо цих питань у наступні роки.
De verhuurder informeert de huurder, de betrokken bewonerscommissie en de betrokken huurdersorganisatie op verzoek zo spoedig mogelijk schriftelijk over zijn beleid en beheer, dat rechtstreeks te maken heeft met de betrokken woongelegenheden of wooncomplexen en de woonomgeving daarvan, dat rechtstreeks van invloed is op de woon- en leefsituatie van de betrokken huurders, alsmede dat voor hen van wezenlijk belang kan zijn.
Dit recht op informatie omvat in elk geval informatie over de volgende onderwerpen:
het in stand houden van en het treffen van voorzieningen aan woongelegenheden en de direct daaraan grenzende omgeving;
het slopen, renoveren, verwerven, vervreemden en bezwaren van woongelegenheden;
het toewijzings- en verhuurbeleid;
de door de verhuurder in het algemeen te hanteren voorwaarden van de overeenkomst van huur en verhuur;
het beleid inzake de huurprijzen;
de samenstelling, het kwaliteitsniveau en de prijs van het door de verhuurder aan te bieden pakket van diensten die rechtstreeks verband houden met de bewoning, het betrekken van een woongelegenheid en het huisvesten van personen;
een voorstel tot een fusie als bedoeld in de artikelen 312 en 313 van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek;
het beleid inzake de leefbaarheid in de buurten en wijken waar de betrokken woongelegenheden of wooncomplexen zijn gelegen, alsmede inzake herstructurering van die buurten of wijken;
het beleid inzake het bijdragen aan het tot stand brengen van huisvesting voor ouderen, gehandicapten en personen die zorg of begeleiding behoeven;
overeenkomsten met betrekking tot kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten als bedoeld in artikel 237, derde lid, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en overeenkomsten met betrekking tot het beheer van het verhuurde;
de uitspraken van de klachtencommissie van de verhuurder.
De verplichting, bedoeld in het eerste lid, geldt niet voor informatie, tegen de verstrekking waarvan het bedrijfsbelang van de verhuurder zich verzet.
De informatie over de onderwerpen, genoemd in het tweede lid, onderdelen a en e, heeft betrekking op het tijdvak van twaalf maanden, volgende op het tijdstip van verstrekking van die informatie; tevens wordt een indicatie gegeven over de ontwikkeling met betrekking tot deze onderwerpen in de daaropvolgende jaren.