Стаття 9a
чиннаКритерії перевірки та рішення орендної комісії (huurcommissie)
Якщо в межах житлового комплексу, як це визначено у статті 1 Закону про консультації орендарів та орендодавців (Wet op het overleg huurders verhuurder), йдеться про ідентичні або майже ідентичні заяви, вони можуть бути подані колективно щонайменше половиною сторін, які орендують житлове приміщення в межах цього житлового комплексу або його частини. При цьому кожна з цих сторін зобов’язана сплатити аванс на відшкодування витрат Державі, передбачений у статті 7, частині другій.
Якщо, на думку голови суду, заява не відповідає вимогам, зазначеним у першому пункті, заява вважається поданою окремо щодо кожного житлового приміщення або групи житлових приміщень. Стаття 6, другий пункт, застосовується відповідним чином.
Орендна комісія може стосовно сторін, зазначених у першій частині, якщо вони, на думку орендної комісії, з огляду на зміст заяви (verzoekschrift), є сторонами, які повністю або переважно не мають рації, або ж у приблизно однаковій мірі не мають рації, як і сторона, що не є заявником, відступити від статті 7, першої частини, першого речення, оскільки застосування цього речення, з огляду на інтерес, який воно покликане захищати, на її думку, призведе до несправедливості переважного характеру.
Indien binnen een wooncomplex als bedoeld in artikel 1 van de Wet op het overleg huurders verhuurder sprake is van gelijkluidende of nagenoeg gelijkluidende verzoeken kunnen deze door ten minste de helft van de partijen die een woonruimte huren binnen dat wooncomplex of deel van dat wooncomplex collectief worden ingediend. Die partijen zijn daarbij elk het voorschot op de vergoeding aan de Staat, bedoeld in artikel 7, tweede lid, verschuldigd.
Indien het verzoek naar het oordeel van de voorzitter niet voldoet aan de in het eerste lid genoemde vereisten, wordt het verzoek opgevat als per afzonderlijke woonruimte of groep van woonruimten ingediend. Artikel 6, tweede lid, is van overeenkomstige toepassing.
De huurcommissie kan ten aanzien van de partijen, bedoeld in het eerste lid, indien die, naar het oordeel van de huurcommissie, gelet op de strekking van het verzoekschrift , de geheel of voor het grootste deel in het ongelijk gestelde partijen zijn, dan wel in ongeveer gelijke mate als de partij die niet de verzoeker is in het ongelijk worden gesteld, afwijken van artikel 7, eerste lid, eerste volzin, voor zover toepassing gelet op het belang dat die volzin beoogt te beschermen naar haar oordeel zal leiden tot een onbillijkheid van overwegende aard.